Prodaje se Luksuzna moderna vila s bazenom na iznimno atraktivnoj lokaciji ...
Buje
1.750.000€
4 557 €/m2
Tip
Kuća
Površina
384 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.750.000€
- Površina
- 384 m2 (4 557 €/m2)
- Površina zemljišta
- 832
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 103853
Opis
Prodaje se Luksuzna moderna vila s bazenom na iznimno atraktivnoj lokaciji u mirnom naselju, Buje, s panoramskim pogledom na more i maslinike.
Ukupna površina kuće iznosi 384 m², od čega je 280 m² neto stambenog prostora, dok 104 m² čine prostrane terase. Kuća je raspoređena na podrum, prizemlje i kat, a zahvaljujući pažljivo osmišljenom projektu prekrasan pogled pruža se iz gotovo svake prostorije.
U kući su predviđene tri prostrane spavaće sobe, a posebnu vrijednost nekretnini daje niz jedinstvenih i luksuznih sadržaja:
privatni kino prostor
casino / lounge prostor za zabavu
vinski podrum
spa zona sa saunom
dvije kuhinje
skrivena panic soba
rotirajuća parking platforma
sustav za odlaganje prljave odjeće između etaža
Kuća je opremljena modernim sustavom grijanja, hlađenja i ventilacije putem dizalice topline, što osigurava energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Uređeno dvorište nudi potpunu privatnost te sadrži:
bazen
vanjski prostor za roštilj i druženje
Nekretnina se trenutno nalazi u završnoj fazi gradnje, a istaknuta cijena odnosi se na potpuno dovršen i opremljen objekt.
Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine – idealno za privatni život, odmor ili ekskluzivni turistički najam.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 355.000 € · +393% (iznad medijane)
Medijana: 2.409 €/m² · +89% (iznad medijane)
Prosječna cijena
512.059 €
Medijana: 355.000 €
Prosječna površina
186,5 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.886 €/m²
Medijana: 2.409 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.976 € i površinom oko 268,1 m².
Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 355.000 € (prosjek 512.059 €), a medijana po m² 2.409 €/m² (prosjek 2.886 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).
Za kuća u Buje trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.059 €, prosječna površina 186,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buje je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 63.716 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
63.716 €
U Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (30%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (242%) i iznad medijane (393%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 512.059 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.557 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Buje je oko 2.886 €/m², medijana 2.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 537 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 512.059 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 2.886 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,5 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.059 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 186,5 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska