ISTRA, HUM - Kamena kuća za adaptaciju
Hum, Buzet
20.000€
227 €/m2
Tip
Kuća
Površina
88 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 20.000€
- Površina
- 88 m2 (227 €/m2)
- Površina zemljišta
- 128
- Udaljenost od mora
- 35000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 91318
Opis
ISTRA, HUM - Kamena kuća za adaptaciju
Hum, smješten u srcu Istre, poznat je kao najmanji grad na svijetu s tek dvadesetak stanovnika. Ovaj slikoviti gradić, okružen netaknutom prirodom i srednjovjekovnim zidinama, oduševljava posjetitelje mirom, autentičnim ugođajem i nedostatkom gužvi, čak i u vrhuncu sezone. Osim bogate povijesti, poznat je i po biskoj – rakiji s imelom spravljenoj po tradicionalnom receptu. Svake godine krajem listopada ovdje se održava festival Grappa koji okuplja proizvođače rakije iz cijele Istre.
U blizini ovog jedinstvenog gradića, u mirnom naselju, nalazi se kamena kuća u nizu, ukupne površine 88 m², raspoređenih na dvije etaže.
Objekt je upisan kao kuća, a gradski vodovod te struja prolazi desetak metara dalje.
Ukupna površina parcele s kućom iznosi 88 m2.
Uz glavnu nekretninu dolazi i dodatni, srušeni objekt u istom naselju – nekadašnja štala, s pripadajućom okućnicom od približno 40 m², koja pruža dodatne mogućnosti obnove ili prenamjene.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41905
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza — Hum, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 235.000 € · -91% (ispod medijane)
Medijana: 1.202 €/m² · -81% (ispod medijane)
Prosječna cijena
333.234 €
Medijana: 235.000 €
Prosječna površina
171,8 m²
Medijana: 125,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.306 €/m²
Medijana: 1.202 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hum, Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Juradi i dr..
Roč ima prosječno 926 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².
Sovinjak ima prosječno 2.274 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 205.500 € i površinom oko 88,0 m².
Juradi ima prosječno 831 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².
Vrh ima prosječno 1.504 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 123.500 € i površinom oko 82,5 m².
Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 235.000 € (prosjek 333.234 €) i medijanu od 1.202 €/m² (prosjek 2.306 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Hum, Buzet) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.234 €, prosječna površina 171,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Hum, Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Hum, Buzet je 23% oglasa za kuća (13 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 43.115 €).
Sniženih oglasa
23%
13/56
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
43.115 €
U Hum, Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Hum, Buzet je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (34%).
Među oglasima za kuća u Hum, Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (36%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Hum, Buzet
Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.234 € (94%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 227 €/m², dok je prosjek za kuća u Hum, Buzet oko 2.306 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 90%), a medijana 1.202 €/m² (ispod medijane medijane, 81%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Hum, Buzet iznosi 333.234 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Hum, Buzet iznosi oko 2.306 €/m², medijana je 1.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Hum, Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,8 m² (medijana 125,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hum, Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.234 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 171,8 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska