Na prodaju je prestižna samostojeća vila smještena u mirnom naselju Kaš...
Kaštelir-Labinci
1.300.000€
3 939 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 330 m2 (3 939 €/m2)
- Površina zemljišta
- 970
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.06.2026
- ID
- 100863
Opis
Na prodaju je prestižna samostojeća vila smještena u mirnom naselju Kaštelir, svega 10 kilometara od Poreča i mora. Vila je izgrađena na prostranoj parceli od 971 m², okružena mediteranskim vrtom, impresivnim pinijama visine 5 metara, te elegantno uređenim sunčalištem i terasom uz bazen.
Ukupna neto površina kuće iznosi 330,50 m², a prostire se na dvije etaže.
Prizemlje:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (50 m²) s velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskom terasom i bazenom,
Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu i bazen,
Gostinjski toalet i praktično spremište.
Kat:
Master spavaća soba s privatnom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu površine 80 m², s koje se pruža panoramski pogled na more i maslinike,
Dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Oprema i izvedba:
Talijanska keramika dimenzija 120x120 cm
Hrastov parket prve klase, renomirani hrvatski proizvođač
Sanitarije i kupaonski namještaj uključeni
Ugradbena rasvjeta
Podno grijanje putem dizalice topline (zrak–voda)
Multisplit Mitsubishi klima sustav
Aluminijska vanjska stolarija s UV zaštitom, električnim roletama i komarnicima
Sobna vrata u "invisible" izvedbi, ulazna Pivot vrata velikih dimenzija
Fasada s toplinskom izolacijom.
Bazen:
Površina: 4 x 12 m (ukupno 54,60 m²)
Obložen keramičkim pločicama
Vila je dovršena i useljiva, idealna kao luksuzni obiteljski dom ili investici
Tržišna analiza — Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Prosječna cijena
863.688 €
Prosječna površina
219,9 m²
Prosječna cijena / m²
4.050 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir-Labinci za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Krančići, Roškići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.146 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roškići). U uzorku je 62 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.081 € i površinom oko 207,3 m².
Krančići ima prosječno 3.874 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roškići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 168,3 m².
Roškići ima prosječno 3.331 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.000 € i površinom oko 181,0 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roškići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Rojci ima prosječno 3.704 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roškići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 962.250 € i površinom oko 257,0 m².
Labinci ima prosječno 3.698 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roškići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 187,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Kaštelir-Labinci imaju prosječnu cijenu od 863.688 € i prosječnih 4.050 €/m² — skuplje od Split (4.609 €/m²), a jeftinije od Pula (2.851 €/m²) i Rijeka (2.627 €/m²).
Za kuća (Kaštelir-Labinci) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.688 €, prosječna površina 219,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Kaštelir-Labinci (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir-Labinci je 7% oglasa za kuća (6 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 90.667 €).
Sniženih oglasa
7%
6/85
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
90.667 €
U Kaštelir-Labinci najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (60%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 863.688 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.939 €/m², dok je prosjek za kuća u Kaštelir-Labinci oko 4.050 €/m². To je u prosjeku prosjeka (3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kaštelir-Labinci iznosi 863.688 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,9 m², s rasponom od 88,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.688 €, a prosječna površina 219,9 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska