Građevinska zemljišta sastarom ruševnom kućicom, s pogledom na more i j...
Labin
165.000€
3 300 €/m2
Tip
Kuća
Površina
50 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 50 m2 (3 300 €/m2)
- Površina zemljišta
- 435
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 101771
Opis
Građevinska zemljišta sastarom ruševnom kućicom, s pogledom na more i južnom orijentacijom!
Predstavljamo izvanrednu priliku za investiciju u građevinska zemljišta s panoramskim pogledom na more, idealna za izgradnju luksuznih vila ili rekonstrukciju postojećih objekata.
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.
Površina zemljišta: 435 m²
Na zemljištu se nalazi stara istarska kuća za rekonstrukciju i proširenje.
Pripremljeno idejno rješenje i geodetska podloga za gradnju ville (PO+P+PK) ukupne površine 210 m².
Planirana vila uključuje bazen, atrij i 3 parkirna mjesta.
Postojeći priključci: struja, voda i septička jama.
Dodatne mogućnosti:
Postoji mogućnost otkupa cca 110 m² zemljišta od Općine Raša za proširenje okućnice. Trenutni vlasnik je već započeo postupak otkupa.
Dokumentacija: Idejno rješenje za rekonstrukciju i proširenje dostupno u prilogu.
Ovo zemljište idealno je za one koji žele uživati u mirnom okruženju s pogledom na more, uz mogućnost personalizirane gradnje ili renovacije.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 3.314 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
639.785 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
193,2 m²
Medijana: 175,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.326 €/m²
Medijana: 3.314 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.727 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.010.000 € i površinom oko 272,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 570.000 € (prosjek 639.785 €), a medijana po m² 3.314 €/m² (prosjek 3.326 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 639.785 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.636 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
75.636 €
U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 639.785 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.326 €/m², medijana 3.314 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 639.785 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 3.314 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 639.785 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska