LABIN, MODERNA VILA S BAZENOM I VELIKOM OKUĆNICOM U MIRNOM DIJELU ISTRE
Labin
550.000€
2 956 €/m2
Tip
Kuća
Površina
186 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 186 m2 (2 956 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 11000m
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 89700
Opis
Tražite savršenu kombinaciju moderne udobnosti, mira i istarske prirode? Ova nova vila s bazenom nudi upravo to – prostrani, svijetli interijer i privatni raj u srcu autentičnog istarskog sela, a svega nekoliko minuta vožnje do mora i gradskih sadržaja. Idealna je i za život i za uspješan turistički najam!
KUĆA
- Novogradnja (2023.), moderno projektirana u obliku slova L
- 186 m2 stambene površine, uključujući:
- 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Prostrani open space dnevni boravak i kuhinja s otokom (78 m2)
- Gostinjski WC
- Praonica rublja – idealno za turistički najam
- Spremište
- Grijanje i hlađenje putem klima uređaja
- Kamin u dnevnom boravku za dodatni komfor
- Dizalica topline za toplu vodu
- PVC stolarija
OKUĆNICA I EKSTERIJER
- Ukupna površina parcele: 1.011 m2
- Bazen 32 m2 smješten u središtu dvorišta
- Bazen je okružen s dvije lounge zone i ležaljkama – puno prostora za sunčanje i opuštanje
- Uređeni mediteranski vrt ispred kuće s privatnim parkingom
- Iza kuće – zaklonjeni vrt s roštiljem
- Kuća je okružena uređenim vrtom sa svih strana
LOKACIJA
- Vila se nalazi u autentičnom istarskom selu u zelenom zaleđu Labina – izvan tipičnih turističkih zona
- Labin – 10 minuta vožnje (6,5 km)
- Rabac i m
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 587.500 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
642.460 €
Medijana: 587.500 €
Prosječna površina
191,6 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.405 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 587.500 € (prosjek 642.460 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.405 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.460 €, prosječna površina 191,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.762 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
61.762 €
U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.460 €, a medijana 587.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.957 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.405 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.460 €, a medijana 587.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.405 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,6 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.460 € (medijana 587.500 €), prosječna površina 191,6 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska