Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu. Projekt...
Labin
880.000€
3 109 €/m2
Tip
Kuća
Površina
283 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 880.000€
- Površina
- 283 m2 (3 109 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2402
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 102175
Opis
Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.
Projekt se sastoji od 5 luksuznih vila. Svaka villa se sastoji od prizemlja i kata.
Prizemlje se sastoji od modernog dnevnog dijela sa open space konceptom kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka koji doprinosi skladu i funkcionalnosti. u prizemlju se također nalazi i spremište (unutarnje i vanjsko), prostorija za saunu/fitness te prijelaz na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom te grijanim bazenom u produžetku, s masažnim dijelom, ukupne površine 48 m2.
Na katu se nalazi hodnik, 4 spavaće sobe sa pripadajućom kupaonicom i izlazom na terasu.
Predviđeno je postavljanje klima inverterskog sustava za regulaciju temperature, podnog grijanja na fain coil sistem za dodatnu udobnost, te još jedna prednost, postavljanje solarnih elektrana za smanjenje potrošnje energije.
Ville se nalaze u ranoj fazi izgradnje, što predstavlja mogućnost dogovora oko odabira završnih materijala.
Blizina svih potrebnih sadržaja kao što su trgovina, škola, pošta, dom zdravlja, sportski sadržaji, restorani, čine ovu lokaciju odličnim izborom ukoliko se želite baviti turističkim iznajmljivanjem te tako brže vratiti uložena sredstva.
Kuća B
Ukupna površina parcele: 2402 m2
Uređena okućnica: 582 m2 od čega 459 m2 čine zelene
površine, a 123 m2 opločane površine vanjskih terasa
Parking: 81 m (2 parkirna mjesta)
Rok završetka gradnje - lipanj 2025.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajt
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
704.295 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
202,8 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.467 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.964 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 704.295 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.467 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.295 €, prosječna površina 202,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.820 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.820 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (39%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.295 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.110 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.467 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 704.295 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,8 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.295 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 202,8 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska