MATULJI, VILA S BAZENOM I UREĐENOM OKUĆNICOM
Kučeli, Matulji
850.500€
2 110 €/m2
Tip
Kuća
Površina
403 m2
Struktura
6
Grijanje
Zajednička kotlovnica
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 850.500€
- Površina
- 403 m2 (2 110 €/m2)
- Površina zemljišta
- 870
- Grijanje
- Zajednička kotlovnica
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 27628
Opis
MATULJI, u ponudi je vila sa dva odvojena stana sa 870 m2 prekrasno uređene okućnice gdje se nalazi bazen. U suterenu je garaža, kotlovnica, vešeraj te unutarnje stubište koje vodi na prizemlje na kojem se nalazi dvoetažni stan koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonama te izlazima na terasu. Uz to u stanu su i toalet i ostava. Na vanjskoj terasi nalazi se roštilj te prostor za druženje koji su povezani sa bazenom. Vanjsko stubište vodi nas na drugi kat vile gdje se nalazi dvosoban stan s dnevnim boravkom. Spavaće sobe imaju vlastite kupaone te je u stanu još jedna kupaona i dvije odvojene terase.
Vila je građena kvalitetnim materijalima i odličnog je rasporeda te vrlo zanimljiva i kao turistička nekretnina. Interijer je opreman sa puno pažnje i lijepih detalja. Kategorizirana je sa pet zvjezdica.
Matulji su zeleno-plavo zaleđe Opatijske rivijere, povijesno razmeđe putova i mjesto odmora modernog turizma. Ovdje su u prošlosti mlekarice hodale stoljetnim putovima, zvončari tjerali zimu i nagoviještali proljeće, a ugledni putnici dolazili vlakom na Opatijsku rivijeru. Danas, zvončari i dalje nastavljaju svoj ritualni ophod dok se prošlost isprepliće s novim dobom u kojemu su Matulji sve traženija destinacija za bijeg od svakodnevice i odmak od užurbanog načina života, a opet zbog svojih sadržaja, ugodno mjesto za stanovanje.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Tržišna analiza — Kučeli, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 582.500 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 2.044 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
590.497 €
Medijana: 582.500 €
Prosječna površina
304,8 m²
Medijana: 303,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.086 €/m²
Medijana: 2.044 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kučeli, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.839 €/m² — 289% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.133 € i površinom oko 337,9 m².
Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Mihotići ima prosječno 1.439 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 259,3 m².
Šapjane ima prosječno 730 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.600 € i površinom oko 346,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 582.500 € (prosjek 590.497 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosjek 2.086 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Kučeli, Matulji) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 590.497 €, prosječna površina 304,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.086 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kučeli, Matulji (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kučeli, Matulji je 15% oglasa za kuća (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.889 €).
Sniženih oglasa
15%
9/60
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
43.889 €
U Kučeli, Matulji najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Kučeli, Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Kučeli, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Kučeli, Matulji
Ovaj oglas košta 850.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 590.497 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 582.500 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.110 €/m², dok je prosjek za kuća u Kučeli, Matulji oko 2.086 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 2.044 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 6.428 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kučeli, Matulji iznosi 590.497 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.550.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kučeli, Matulji iznosi oko 2.086 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 6.428 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuća u Kučeli, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 304,8 m² (medijana 303,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kučeli, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 590.497 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 304,8 m² (medijana 303,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska