Kuca, Ogulin, Ogulin, prodaja, 218m2, 102000e, id85138

8

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 102.000€

Površina: 218 m2 (467 €/m2)

Površina zemljišta: 1535

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 85138

Opis

Prodaje se kuća u mirnom naselju Tounj, ukupne površine 218m², s prostranom okućnicom od 1.535 m². Kuća se sastoji od prizemlja u kojem se nalaze dvije garaže, svaka površine 39.5m². Na prvom katu nalazi se stambeni prostor čija adaptacija je započela, a obuhvaća dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i kupaonicu. Visoko potkrovlje je roh-bau, s mogućnošću uređenja dodatnog stana s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom.
Uz kuću se nalazi i pomoćni objekt površine 20m². Nekretnina je smještena u tihom mjestu, okružena prirodom, a posebnu vrijednost daje blizina rijeke Tounjčice. Riječ je o kristalno čistoj krškoj rijeci koja prolazi kroz Tounj, stvarajući prizore iznimne ljepote. Rijeka dodatno doprinosi osjećaju mira i pruža savršen bijeg od gradske gužve.
Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, kao vikendica ili za turistički najam – spoj funkcionalnosti, prirode i potencijala na jednom mjestu.

ID KOD AGENCIJE: K1362

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ogulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 102.000 € Prosjek: 340.278 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 132.000 € · -23% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 900.000 €

Cijena / m²: 468 €/m² Prosjek: 1.192 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 938 €/m² · -50% (ispod medijane)

467 €/m² Prosjek · Medijana 2.156 €/m²

Prosječna cijena

340.278 €

Medijana: 132.000 €

Prosječna površina

248,4 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.192 €/m²

Medijana: 938 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.807 €/m² Najskuplje: 1.807 €/m²

Jasenak 1.807 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jasenak ima prosječno 1.807 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 670.000 € i površinom oko 386,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Ogulin imaju medijanu cijene od 132.000 € (prosjek 340.278 €) i medijanu od 938 €/m² (prosjek 1.192 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +279%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +248%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € +190%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € +146%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +138%	2.153 €	9
Ogulin trenutni	132.000 €	938 €	1.192 €	9

Za kuća (Ogulin) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.278 €, prosječna površina 248,4 m², a prosječna cijena po m² oko 1.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Ogulin (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ogulin je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 81.500 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

81.500 €

U Ogulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Ogulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Ogulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (44%), Terasa (11%).

Parkirno mjesto 5 od 9 ogl. · 56%

Garaža 4 od 9 ogl. · 44%

Terasa 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ogulin

Ovaj oglas košta 102.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.278 € (70%) i ispod medijane od medijane od 132.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 468 €/m², dok je prosjek za kuća u Ogulin oko 1.192 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 61%), a medijana 938 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 467 do 2.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ogulin iznosi 340.278 €, a medijana 132.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 900.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ogulin iznosi oko 1.192 €/m², medijana je 938 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 467 do 2.156 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Ogulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,4 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 48,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ogulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.278 € (medijana 132.000 €), prosječna površina 248,4 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.