PAZIN, PREKRASNA KAMENA VILA TOSKANSKOG STILA

Bertoši, Pazin

1.400.000€

5 857 €/m2

Tip

Kuća

Površina

239 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.400.000€
Površina
239 m2 (5 857 €/m2)
Površina zemljišta
3200
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.08.2026
ID
29450

Opis

PAZIN, u ponudu smo dobili ovu prekrasnu kamenu vilu izgrađenu u toskanskom stilu koja se smjestila u središnjoj Istri, u jednom od najnetaknutijih krajolika Europe. Plijeni svojom veličinom i stilom, rustikalnom gradnjom i opremom. Mediteranska arhitektura koja kombinira ručno obrađen kamen, građevinske materijale koji se uklapaju u okoliš te moderna oprema, čine ovu kamenu vilu jedinstvenom. Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka sa kaminom, WC-a za goste, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, ostave/spremišta i nekoliko terasa. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Vila također ima samostojeći objekt koji se koristi kao konoba sa kuhinjom, kaminom, prostorom za blagovanje i WC-om za goste. Vanjski prostor može se pohvaliti preljevnim bazenom, prostranom terasom za sunčanje s ležaljkama, kao i blagovaonicom na otvorenom. Ova vila ima ukupnu izgrađenu površinu od 305 m2, od čega je interijer 226 m2, terase 39 m2 i bazen 40 m2, na zemljištu od 3.200 m2. Ova nekretnina je dobro pozicionirano kao baza iz koje možete posjetiti sve čari koje Istra nudi.



Pazin, grad je na zapadu Hrvatske, u središnjoj Istri nad krškim ponorom Jame, u koji ponire Pazinčica. Središte je gospodarskoga, kulturnog, obrazovnog, sportskog i zabavnog života središnje Istre. Od 1992. administrativno je sjedište Istarske županije, te je po površini najveći grad u županiji.


Za ostale informacije obratite se s povjere

Tržišna analiza — Bertoši, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 519.338 € · +170% (iznad prosjeka)
Medijana: 341.500 € · +310% (iznad medijane)
32.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 5.858 €/m² Prosjek: 2.301 €/m² · +155% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.948 €/m² · +201% (iznad medijane)
242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

519.338 €

Medijana: 341.500 €

Prosječna površina

219,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.301 €/m²

Medijana: 1.948 €/m²

Raspon cijena

32.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bertoši, Pazin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž.

Najjeftinije: 1.061 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²
Stari Pazin 1.061 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 1.061 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.600 € i površinom oko 159,4 m².

Lindar 3.658 €/m² +245% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² +149% · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pazin imaju medijanu cijene od 341.500 € (prosjek 519.338 €) i medijanu od 1.948 €/m² (prosjek 2.301 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +137% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +68% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.786 € +43% 2.856 € 165
Rijeka 458.500 € 2.387 € +23% 2.739 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € +18% 2.288 € 8
Pazin trenutni 341.500 € 1.948 € 2.301 € 40

Za kuća (Bertoši, Pazin) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.338 €, prosječna površina 219,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.301 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Bertoši, Pazin (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bertoši, Pazin je 15% oglasa za kuća (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.167 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.167 €

U Bertoši, Pazin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 6 ogl. · 15%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Bertoši, Pazin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 5%
70 – 100 m² 3 ogl. · 8%
100 – 150 m² 4 ogl. · 10%
iznad 150 m² 30 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Bertoši, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (25%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 18 od 40 ogl. · 45%
Terasa 10 od 40 ogl. · 25%
Garaža 3 od 40 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bertoši, Pazin

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 519.338 € (+170%) i iznad medijane od medijane od 341.500 € (+310%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.858 €/m², dok je prosjek za kuća u Bertoši, Pazin oko 2.301 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +155%), a medijana 1.948 €/m² (iznad medijane medijane, +201%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bertoši, Pazin iznosi 519.338 €, a medijana 341.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 2.200.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bertoši, Pazin iznosi oko 2.301 €/m², medijana je 1.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuća u Bertoši, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bertoši, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.338 € (medijana 341.500 €), prosječna površina 219,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma