Reklama

Na prodaju je obiteljska kuća izgrađena 2000. godine, smještena u mirnom...

Poreč

620.000€

3 780 €/m2

Tip

Kuća

Površina

164 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
620.000€
Površina
164 m2 (3 780 €/m2)
Površina zemljišta
440
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
102146
Reklama

Opis

Na prodaju je obiteljska kuća izgrađena 2000. godine, smještena u mirnom i uređenom naselju svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. Kuća ima novu fasadu, potpuno je adaptirana te nudi iznimnu udobnost, privatnost i idealne uvjete za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje.

Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice – jednog stana u prizemlju i jednog na katu – od kojih svaki ima vlastiti vanjski prostor i osigurano parkiralište.

Prizemni stan površine 82 m². Unutrašnjost čine dvije spavaće sobe, kupaonica, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, funkcionalna kuhinja te izlaz na veliku natkrivenu terasu. Okućnica omogućuje potpunu privatnost i idealna je za opuštanje, dječju igru ili vrtne aktivnosti. Stanu pripada parking za dva vozila.

Stan na katu površine 82 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s blagovaonicom, opremljene kuhinje i balkona. Ovoj jedinici pripada i vlastiti bočni vrt površine 150 m², pogodan za rekreaciju, druženja ili uređenje po želji vlasnika, kao i zasebno parkiralište.

Lokacija kuće osigurava mir i privatnost, a istovremeno brzi pristup moru, plažama, šetnicama, restoranima, trgovinama i sportskim sadržajima. Okruženje obiluje zelenilom, idealno je za šetnje i biciklizam, te pruža visoku kvalitetu života tijekom cijele godine.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za veliku obitelj, dvije generacije, kombinaciju stanovanja i najma ili

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 856.284 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 730.000 € · -15% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 3.780 €/m² Prosjek: 3.553 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.316 €/m² · +14% (iznad medijane)
886 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

856.284 €

Medijana: 730.000 €

Prosječna površina

247,6 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.553 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Frata, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.275 €/m²
Baderna 4.275 €/m² +20% · 4 ogl.

Baderna ima prosječno 4.275 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².

Frata 4.153 €/m² +16% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Nova Vas 3.577 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 730.000 € (prosjek 856.284 €), a medijana po m² 3.316 €/m² (prosjek 3.553 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.064 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Poreč trenutni 730.000 € 3.316 € 3.553 € 682
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 692.500 € 3.064 € -8% 3.180 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -43% 2.054 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.284 €, prosječna površina 247,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.273 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.273 €

U Poreč najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (79%).

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%
iznad 150 m² 75 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (6%).

Terasa 74 od 95 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 68 od 95 ogl. · 72%
Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 856.284 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.780 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.553 €/m², medijana 3.316 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 886 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 856.284 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.075.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.553 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 886 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,6 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 104,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.284 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 247,6 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

620.000 €

Kontakt