Reklama

Na prodaju je obiteljska kuća izgrađena 2000. godine, smještena u mirnom...

Poreč

620.000€

3 780 €/m2

Tip

Kuća

Površina

164 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
620.000€
Površina
164 m2 (3 780 €/m2)
Površina zemljišta
440
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
102146
Reklama

Opis

Na prodaju je obiteljska kuća izgrađena 2000. godine, smještena u mirnom i uređenom naselju svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. Kuća ima novu fasadu, potpuno je adaptirana te nudi iznimnu udobnost, privatnost i idealne uvjete za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje.

Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice – jednog stana u prizemlju i jednog na katu – od kojih svaki ima vlastiti vanjski prostor i osigurano parkiralište.

Prizemni stan površine 82 m². Unutrašnjost čine dvije spavaće sobe, kupaonica, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, funkcionalna kuhinja te izlaz na veliku natkrivenu terasu. Okućnica omogućuje potpunu privatnost i idealna je za opuštanje, dječju igru ili vrtne aktivnosti. Stanu pripada parking za dva vozila.

Stan na katu površine 82 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s blagovaonicom, opremljene kuhinje i balkona. Ovoj jedinici pripada i vlastiti bočni vrt površine 150 m², pogodan za rekreaciju, druženja ili uređenje po želji vlasnika, kao i zasebno parkiralište.

Lokacija kuće osigurava mir i privatnost, a istovremeno brzi pristup moru, plažama, šetnicama, restoranima, trgovinama i sportskim sadržajima. Okruženje obiluje zelenilom, idealno je za šetnje i biciklizam, te pruža visoku kvalitetu života tijekom cijele godine.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za veliku obitelj, dvije generacije, kombinaciju stanovanja i najma ili

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 878.032 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -11% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.780 €/m² Prosjek: 4.092 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -1% (u medijani)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

878.032 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

221,3 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.092 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 878.032 €), a medijana po m² 3.810 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.000 € 3.810 € 4.092 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.550 € -33% 2.690 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.079 € -45% 2.386 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 878.032 €, prosječna površina 221,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.770 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

81.770 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 878.032 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.780 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.092 €/m², medijana 3.810 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 878.032 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,3 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 878.032 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 221,3 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

620.000 €

Kontakt