Na prodaju je prizemnica smještena u mirnom naselju, svega nekoliko minuta...
Poreč
463.500€
4 065 €/m2
Tip
Kuća
Površina
114 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 463.500€
- Površina
- 114 m2 (4 065 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 107231
Opis
Na prodaju je prizemnica smještena u mirnom naselju, svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Poreča. Nekretnina nudi idealan spoj komfora, privatnosti i prirodnog okruženja, što je čini odličnim izborom za stanovanje ili turistički najam.
Kuća je dio dvojnog objekta, ali je projektirana na način da osigurava maksimalnu privatnost – jedinice su povezane samo pomoćnim prostorijama. Ukupna bruto površina iznosi 114,8 m², dok je neto stambeni dio 79 m².
Unutrašnjost je moderno organizirana i funkcionalna: otvoreni koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te zasebna prostorija za praonicu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan izlaz prema vanjskom prostoru.
Okućnica je uređena za uživanje tijekom cijele godine – natkrivena terasa pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom, dok privatni bazen (7 x 3 m) osigurava potpuni doživljaj odmora u vlastitom domu. Na raspolaganju su i spremište te dodatni natkriveni dio uz terasu.
Posebna prednost su četiri parkirna mjesta koja pripadaju nekretnini.
Lokacija je izuzetno tiha i ugodna, u manjem naselju novije gradnje s ograničenim brojem kuća, što jamči mir i privatnost. Istovremeno, svi važni sadržaji – more, centar grada, restorani i turističke atrakcije – nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže moderan dom u Istri ili sigurnu inve
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 692.500 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 4.150 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
824.439 €
Medijana: 692.500 €
Prosječna površina
197,0 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.279 €/m²
Medijana: 4.150 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 692.500 € (prosjek 824.439 €), a medijana po m² 4.150 €/m² (prosjek 4.279 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 824.439 €, prosječna površina 197,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.939 €).
Sniženih oglasa
8%
8/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
69.939 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (46%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 463.500 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 824.439 €, a medijana 692.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.066 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.279 €/m², medijana 4.150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 824.439 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 67,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 824.439 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 197,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska