Prodaje se dvojna kuća s dvorištem, smještena u lijepom i mirnom naselj...
Poreč
381.000€
2 295 €/m2
Tip
Kuća
Površina
166 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 381.000€
- Površina
- 166 m2 (2 295 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1100
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 113062
Opis
Prodaje se dvojna kuća s dvorištem, smještena u lijepom i mirnom naselju nadomak Poreča. Nekretnina se prostire na ukupno 166 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže, uz dodatnih 120 m² poslovnog prostora u prizemlju, koji pruža mogućnost prenamjene u dodatnu stambenu jedinicu.
Stambeni dio kuće nalazi se na prvom i drugom katu.
Na prvom katu nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak te dodatna prostorija koja se može prenamijeniti u spavaću sobu s vlastitom kupaonicom.
Na drugom katu smještene su tri spavaće sobe. Dvije spavaće sobe koriste zajedničku kupaonicu, dok treća spavaća soba ima vlastitu kupaonicu.
U prizemlju se nalazi 120 m² poslovnog prostora, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost nekretnine. Prostor se može koristiti za različite poslovne namjene ili, ovisno o mogućnostima i potrebnim dozvolama, prenamijeniti u dodatnu stambenu jedinicu.
Uz kuću se nalazi građevinska parcela površine 572 m². Cijeli posjed je ograđen, a osigurana su i dva parkirna mjesta.
Nekretnina zahtijeva renovaciju, ali upravo zbog svoje veličine, funkcionalnog rasporeda, dodatnog poslovnog prostora i građevinske parcele pruža izniman potencijal za stvaranje kvalitetnog obiteljskog doma, više stambenih jedinica ili investiciju za turistički najam.
Posebna prednost je lokacija – mirno okruženje u neposrednoj blizini Poreča, jednog od najtraženijih područja zapadne Istre.
Za više informacija i razgledavanj
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 4.096 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
850.601 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
209,7 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.111 €/m²
Medijana: 4.096 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Frata, Nova Vas.
Baderna ima prosječno 3.958 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 871.667 € i površinom oko 248,7 m².
Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 850.601 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.111 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 850.601 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71.938 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
71.938 €
U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (74%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 381.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 850.601 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.295 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.111 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 886 – 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 850.601 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.111 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 886 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 850.601 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska