Reklama

Prodaje se moderna luksuzna kuća ukupne površine 250 m², smještena na u...

Špadići, Poreč

1.050.000€

4 200 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
1.050.000€
Površina
250 m2 (4 200 €/m2)
Površina zemljišta
393
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
112520
Reklama

Opis

Prodaje se moderna luksuzna kuća ukupne površine 250 m², smještena na uređenoj parceli od 393 m².
Prizemlje kuće osmišljeno je kao prostrani otvoreni koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, opremljene vrhunskim dizajnerskim namještajem. Kuhinja s otokom i velikim staklenim stijenama omogućuje obilje prirodnog svjetla te direktan izlaz na terasu i bazen. Na istoj etaži nalaze se spremište/garderoba, gostinjski WC te kamin na drva, koji prostoru daje dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tuš kabinom, kao i dvije terase koje pružaju mir i privatnost.

Vanjski prostor osmišljen je za potpuni užitak i opuštanje – bazen okružen terasom i sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje na otvorenom te roštilj.

Posebna atrakcija ove nekretnine je prostrana krovna terasa na kojoj se nalazi jacuzzi s pogledom na more, savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.

U suterenu se nalazi luksuzni wellness prostor, opremljen saunom, tušem i potpuno opremljenim fitness dijelom, čime kuća postaje pravo utočište za odmor i regeneraciju.

Kuća je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja – podnim grijanjem, klima uređajima, fancoilerima te kaminom na drva, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine.
Nalazi se na iznimnoj lokaciji, svega 500 m od prekrasnih plaža i 1,4 km od centra Poreča.
Ova elegantna i funkcio

Reklama

Tržišna analiza - Špadići, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 863.652 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +50% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 4.058 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.775 €/m² · +11% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

863.652 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

219,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.058 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 863.652 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.058 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.000 € 3.775 € 4.058 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -6% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.683 € -29% 2.702 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.155 € -43% 2.473 € 101

Za kuća u Špadići, Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.652 €, prosječna površina 219,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Špadići, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Špadići, Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 86.202 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

86.202 €

U Špadići, Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Špadići, Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Špadići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Špadići, Poreč

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 863.652 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Špadići, Poreč je oko 4.058 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Špadići, Poreč iznosi 863.652 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Špadići, Poreč iznosi oko 4.058 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Špadići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Špadići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.652 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 219,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.050.000 €

Kontakt