U mirnom i zelenilom okruženom dijelu u okolici Poreča, smještena je ova...
Poreč
917.000€
3 056 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 917.000€
- Površina
- 300 m2 (3 056 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 105170
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu u okolici Poreča, smještena je ova kvalitetna nekretnina koja savršeno spaja privatnost, komfor i izniman turistički potencijal.
Na prostranoj parceli od 1.000 m², okruženoj maslinama i voćkama, nalazi se kompleks koji pruža autentičan mediteranski ugođaj i potpuni mir.
Glavna kuća (160 m²):
3 spavaće sobe
Prostrani dnevni boravak
Kupaonica + zaseban WC
Natkrivena terasa s izlazom na veliku vanjsku terasu
Vanjski kamin i ljetna kuhinja
Apartmani (kat):
2 odvojene stambene jedinice
Svaka s 1 spavaćom sobom i dnevnim boravkom
Balkon s pogledom na more
Okućnica (1.000 m²):
Bazen (8 x 4 m)
Masline i voćke
Veliko dvorište koje osigurava privatnost
Dodatni objekti:
Bungalow (90 m², registriran) – mogućnost prenamjene u dodatni apartman
Spremište + vinski podrum (80 m²)
Zahvaljujući više stambenih jedinica, velikoj parceli i izvrsnoj lokaciji u blizini mora i Poreča, ova nekretnina nudi velik potencijal za daljnji razvoj i ostvarivanje turističkog prihoda.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 682.500 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 3.808 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
829.832 €
Medijana: 682.500 €
Prosječna površina
221,6 m²
Medijana: 183,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.948 €/m²
Medijana: 3.808 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 682.500 € (prosjek 829.832 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.948 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.832 €, prosječna površina 221,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.948 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 119.533 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
119.533 €
U Poreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 917.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 829.832 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.057 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.948 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 829.832 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.948 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,6 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.832 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 221,6 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska