Reklama

ISTRA, PULA - Impozantna obiteljska vila na atraktivnoj lokaciji

Stoja, Pula

17.500.000€

13 461 €/m2

Tip

Kuća

Površina

1300 m2

Struktura

20

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
17.500.000€
Površina
1300 m2 (13 461 €/m2)
Površina zemljišta
1555
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.08.2026
ID
112902
Reklama

Opis

ISTRA, PULA - Luxury boutique hotel smješten na idealnoj lokaciji u blizini plaža

U prodaji se pronašao ovaj lijepi obiteljski hotel smješten u srcu luksuznog dijela grada Pule nadomak poznatih plaža i šetnjice. Objekt je okrunjen brojnim nagradama i globalnim priznanjima u sferi najluksuznijih svjetskih hotela! Gotovo možemo reći kako se radi o trenutno jedinom hotel u Puli koji posjeduje 5 zvjezdica!

Objekt se smjestio na prostranoj i uređenoj parceli od 1555m2, a njegova unutrašnjost rasprostranjuje se na 1300m2. Tako se objekt sastoji od 6 DeLuxe apartmana, prostranog i funkcionalnog restorana s terasom, prigodne vinoteke i prostranog parkinga koji se nalazi na posebnoj parceli od 485m2 smještene uz objekt.

Tijekom gradnje objekta 1993.godine korišteni su prvoklasni materijali kojima se osigurala njegova dugovječnost, no tu ćete pronaći i nebrojiv broj posebnih detalja koji pridodaju na posebnosti, karakteru i luksuzu objekta.

Moramo napomenuti kako je riječ o obiteljskom Hotelu koji je 4 godine zaredom osvojio Oskara za najbolje i najluksuznije svjetske hotele što se smatra priznanjem najvišeg ranga u hotelijerstvu! Tako da osim same usluge smještaja i on pruža mnoge mogućnosti za organizacije i održavanja brojnih evenata, tako je svojevremeno tu snimljen i jedan Američki film.

Riječ je o visokovrijednoj nekretnini koja zasigurno svoje posjetioce ne ostavlja ravnodušnima, a kada je riječ o idealnoj poslovnoj prilici ovaj objekt za

Reklama

Tržišna analiza - Stoja, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 17.500.000 € Prosjek: 709.555 € · +2366% (iznad prosjeka)
Medijana: 624.000 € · +2704% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 13.462 €/m² Prosjek: 2.858 €/m² · +371% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.633 €/m² · +411% (iznad medijane)
1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

709.555 €

Medijana: 624.000 €

Prosječna površina

271,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stoja, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.446 €/m²
Veli Vrh 3.446 €/m² +46% · 8 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.446 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.000 € i površinom oko 238,4 m².

Centar 2.600 €/m² +10% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.600 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 540.500 € i površinom oko 243,3 m².

Valdebek 3.283 €/m² +40% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.283 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 576.333 € i površinom oko 216,3 m².

Veruda 2.442 €/m² +4% · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Kaštanjer 2.471 €/m² +5% · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².

Šijana 2.353 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 159,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 624.000 € (prosjek 709.555 €), a medijana po m² 2.633 €/m² (prosjek 2.858 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +160% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +35% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +24% 3.357 € 19
Pula trenutni 624.000 € 2.633 € 2.858 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -15% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -16% 2.423 € 101

Za kuća u Stoja, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.555 €, prosječna površina 271,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Stoja, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stoja, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

62.300 €

U Stoja, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Stoja, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Stoja, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (27%), Terasa (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 98 ogl. · 45%
Garaža 26 od 98 ogl. · 27%
Terasa 8 od 98 ogl. · 8%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stoja, Pula

Ovaj oglas košta 17.500.000 €, što je iznad prosjeka (2.366%) i iznad medijane (2.704%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.555 €, a medijana 624.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13.462 €/m², što je iznad prosjeka (371%) i iznad medijane (411%). Prosjek za kuća u Stoja, Puli je oko 2.858 €/m², medijana 2.633 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stoja, Puli iznosi 709.555 €, a medijana 624.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stoja, Puli iznosi oko 2.858 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Stoja, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stoja, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.555 € (medijana 624.000 €), prosječna površina 271,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

17.500.000 €

Kontakt