Na prodaju je stambeno-poslovna zgrada u mirnom naselju grada Rovinja, ukup...
Rovinj
1.600.000€
1 889 €/m2
Tip
Kuća
Površina
847 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 847 m2 (1 889 €/m2)
- Površina zemljišta
- 726
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 106919
Opis
Na prodaju je stambeno-poslovna zgrada u mirnom naselju grada Rovinja, ukupne neto površine 847,51 m². Objekt se prostire na četiri etaže – podrum, prizemlje, prvi i drugi kat – te nudi kombinaciju ugostiteljskog i stambenog prostora, što ga čini izvrsnom investicijskom prilikom s već uhodanim poslovanjem.
Raspored po etažama:
Podrum (237,19 m²)
Sadrži kotlovnicu, dva manja skladišta, veliki prostor za proizvodnju tjestenine, garderobu i WC za osoblje te dva ulaza. Posjeduje rješenje o minimalno tehničkim uvjetima.
Prizemlje (213,58 m²)
Restoran s natkrivenom terasom, šankom, kuhinjom i dva sanitarna čvora
Dvije sobe s vlastitim kupaonicama
Stan koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice i terase
Prvi kat (195,88 m²)
Jedan apartman s dvije spavaće sobe, kupaonicom i terasom
Sedam soba, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom
Drugi kat (200,86 m²)
Dva stana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i terasom
Zgrada nudi više stambenih jedinica i poslovni prostor s već razvijenom djelatnošću, idealno za turistički najam, ugostiteljstvo ili kombinirani obiteljski i poslovni projekt.
Smještena je na odličnoj lokaciji u Rovinju.
Izvrsna prilika za investitore koji traže spoj poslovnog potencijala i stambene udobnosti u jednom od najatraktivnijih dijelova Istre.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 985.000 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 4.408 €/m² · -57% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.135.370 €
Medijana: 985.000 €
Prosječna površina
256,6 m²
Medijana: 192,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.529 €/m²
Medijana: 4.408 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 985.000 € (prosjek 1.135.370 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.529 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.135.370 €, prosječna površina 256,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.432 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
112.432 €
U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.135.370 €, a medijana 985.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.889 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (57%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.529 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.135.370 €, a medijana 985.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.529 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 256,6 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.135.370 € (medijana 985.000 €), prosječna površina 256,6 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska