Kuća, Sveti Lovreč 140m² - 199.000 €

6

ISTRA, LOVREČ - Istarska kamena kuća s predivnim pogledom

ISTRA, LOVREČ - Istarska kamena kuća s predivnim pogledom — fotografija 2

ISTRA, LOVREČ - Istarska kamena kuća s predivnim pogledom — fotografija 3

ISTRA, LOVREČ - Istarska kamena kuća s predivnim pogledom — fotografija 4

ISTRA, LOVREČ - Istarska kamena kuća s predivnim pogledom — fotografija 5

ISTRA, LOVREČ - Istarska kamena kuća s predivnim pogledom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 199.000€

Površina: 140 m2 (1 421 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 54258

Opis

ISTRA, LOVREČ - Istarska kamena kuća s predivnim pogledom

Na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka pronaći ćete Sveti Lovreč. Ovaj skriveni dragulj, jedan je od najbolje sačuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri. Naselje je dobilo ime po crkvici svetog Lovre koja potječe iz VIII stoljeća, dok je romanički zvonik uz nju prigrađen u XI stoljeću, a nalazi se nedaleko naselja - na mjesnom groblju.
Kružni oblik naselja potječe još iz prapovijesti kad je na istoj uzvisini bila gradina. Već je u doba Bizanta Lovreč utvrđen bedemima i kulama koje su kasnije u više navrata temeljito obnavljane, a najveći dio danas vidljivih fortifikacija potječe iz doba Venecije kada je u Svetom Lovreču bilo sjedište vojne uprave čitavog mletačkog dijela Istre - tzv. Pazenatik. U samom Lovreču pronaći ćete sve potrebno za svakodnevni boravak i to trgovinu mješovite robe, pizzeriu, caffe bar i bankomat, a u obližnjem Limskom kanalu koji je čuveno uzgajalište ribe i školjki nalazi se jedan od vodećih ribljih restorana u Istri.

U ovome skrivenome istarskom dragulju prodaje se istarska kamena kuća sa započetom adaptacijom.
Kuća se prostire kroz tri etaže (prizemlje, kat i potkrovlje) te broji 140m2 površine + potkrovlje. Na nekretnini je postavljen novi krov, betonska međukatna konstrukcija te nova stolarija. Kuća je smještena srednja u nizu.
Okućnica kuće broji 200m2 površine te je ograđena kamenim zidom. Okućnica kuće u potpunosti se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 638.327 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -66% (ispod medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 1.421 €/m² Prosjek: 3.495 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

638.327 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²

Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 638.327 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.495 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.721 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +2%	4.305 €	14
Sveti Lovreč trenutni	590.000 €	3.500 €	3.495 €	55
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Pula	562.500 €	2.721 € -22%	3.049 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -46%	2.042 €	101

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.327 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 35 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 32 od 55 ogl. · 58%

Terasa 30 od 55 ogl. · 55%

Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.421 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.495 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.327 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.