Kuca, Sveti Lovreč 180m² - 260.000 €

8

Sveti Lovreč, kamena istarska kuća sa dvorištem u centru

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 260.000€

Površina: 180 m2 (1 444 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 76601

Opis

Istra, Sveti Lovreč

Prodaje se kamena istarska kuća sa dvorištem u centru Svetog Lovreča.

Kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat i potkrovlje, a površina kuće iznosi 180 m2. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica, ostava i hodnik. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 1.kata gdje se nalazi hodnik i 4 prostrane spavaće sobe. Stepenicama se dolazi i do potkrovlja koji se s obzirom na njegovu visinu, može iskoristiti na više načina, ovisno o želji novog vlasnika. Grijanje je regulirano putem peći na drva. Postoji mogućnost uređenja kuće na način da se dobiju 2 zasebne stambene jedinice. Kuća zahtijeva određenu adaptaciju, trebalo bi obnoviti krov, postaviti novu izolaciju. Fasada je obnovljena 2010.g. Pored kuće nalazi se još jedna manja kućica koja može poslužiti kao konoba ili kao dodatno spremište. Iza kuće nalazi se garaža.
Površina ograđenog dvorišta iznosi 130 m2. U sklopu okućnice nalazi se i šterna koja pruža starinski autohtoni šarm same kuće.

Kuća se nalazi u centru Svetog Lovreča, a u blizini kuće nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. Poreč i more udaljeni su 12 km.

S obzirom da se radi o autohtonoj istarskoj kamenoj kući sa dvorištem, kuća bi uz određenu adaptaciju mogla biti idealna investicija u turistički najam, odmor, a mogla bi poslužiti i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 491

SPECTRUM REAL

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 638.327 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -56% (ispod medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 1.444 €/m² Prosjek: 3.495 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

638.327 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²

Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 638.327 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.495 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +2%	4.305 €	14
Sveti Lovreč trenutni	590.000 €	3.500 €	3.495 €	55
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.080 € -12%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -46%	2.054 €	101

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.327 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 35 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 32 od 55 ogl. · 58%

Terasa 30 od 55 ogl. · 55%

Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.444 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.495 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.327 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.