Ova samostojeća vila tipa 4 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...
Umag
2.872.075€
5 744 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 2.872.075€
- Površina
- 500 m2 (5 744 €/m2)
- Površina zemljišta
- 565
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 5
- Udaljenost od mora
- 300m
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 105706
Opis
Ova samostojeća vila tipa 4 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.
Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.
Vila tip A - 44
Vilu krasi prvenstveno veliki krovni bazen dubine 135 cm.
Vila je južno orijentirana s pogledom na more.
Neto površina vile od 500,59 m2 uključuje,
dvije podrumske etaže.
Na katu - 2 nalazi se vinski podrum, wc, mali lift
U prizemlju vile nalaze se tri spavaće sobe s kupaonicama, dok se na katu nalazi još jedna spavaća soba, kupaonica, wc, dnevni boravak i kuhinja.
Na drugom katu nalazi se infinity bazen s hidromasažnom klupom i pogledom na more.
Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.
Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.
Vila posjeduje garažu i parkirna mjesta.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 870.940 € · +230% (iznad medijane)
Medijana: 4.519 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.199.820 €
Medijana: 870.940 €
Prosječna površina
232,3 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.936 €/m²
Medijana: 4.519 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.641.035 € i površinom oko 279,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 870.940 € (prosjek 1.199.820 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 4.936 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.199.820 €, prosječna površina 232,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.936 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
55.032 €
U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (40%), Garaža (31%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 2.872.075 €, što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (230%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.199.820 €, a medijana 870.940 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.744 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.936 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.199.820 €, a medijana 870.940 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.936 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 232,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.199.820 € (medijana 870.940 €), prosječna površina 232,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska