Dvorišni poslovni prostor, Centar, Preradovićeva, suteren, 65,83m2

Centar, Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

105.000€

1 615 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

65 m2

Struktura

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 3

Cijena: 105.000€

Površina: 65 m2 (1 615 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 76

Opis

Donji Grad, Preradovićeva ulica.
Suterenski prostor u koji se ulazi s parkinga zgrade. Ima sanitarni cvor te tus kabinu. Jednu vecu prostoriju od 31 m2 s prozorima na ulicu i dvije manje prostorije koje su povezane i imaju prozor na dvoriste. Najmoprimci su tu imali: studio za jogu i duhovnu obnovu, studio za njegu tijela, te zadnje second hand shop.
Nakon potresa za zgradu je dobivena zelenu naljepnicu, a podrum nije zadobio nikakvu štetu , no zgrada je svejedno potpuno obnovljena i dodatno ojacana.
Moguće dobit na uvid staticarski projekt po kojem je obnova rađena.
Suteren je potpuno izoliran s najnovijom tehnikom zahidroizolaciju, te je ugodno uređen sa ciglenim svodovima.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 239.217 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 242.500 € · -57% (ispod medijane)

49.600 € Prosjek · Medijana 730.000 €

Cijena / m²: 1.615 €/m² Prosjek: 2.471 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.188 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 5.222 €/m²

Prosječna cijena

239.217 €

Medijana: 242.500 €

Prosječna površina

112,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.471 €/m²

Medijana: 2.188 €/m²

Raspon cijena

49.600 – 730.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad - Medveščak, Maksimir.

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.555 €/m²

Gornji Grad - Medveščak 2.099 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 143,3 m².

Maksimir 3.555 €/m² +69% · 3 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.555 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 70,3 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Zagreb imaju medijanu cijene od 242.500 € (prosjek 239.217 €) i medijanu od 2.188 €/m² (prosjek 2.471 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.711 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.171 € +91%	5.702 €	14
Pula	272.750 €	2.711 € +24%	2.812 €	26
Rijeka	214.000 €	2.271 € +4%	2.719 €	73
Zagreb trenutni	242.500 €	2.188 €	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -44%	1.197 €	12

Za poslovni prostor (Gornji Grad - Medveščak, Zagreb) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 239.217 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.600 – 730.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 17%

50 – 70 m² 3 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 17%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).

Terasa 2 od 12 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 1 od 12 ogl. · 8%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 239.217 € (56%) i ispod medijane od medijane od 242.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.600 do 730.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.615 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb oko 2.471 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 2.188 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 5.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb iznosi 239.217 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.600 do 730.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb iznosi oko 2.471 €/m², medijana je 2.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 5.222 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 31,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 239.217 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.