Luksuzna, dizajnerski namještena vila.Smještena u okolici Žminja. Vila j...
Žminj
1.120.000€
3 119 €/m2
Tip
Kuća
Površina
359 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.120.000€
- Površina
- 359 m2 (3 119 €/m2)
- Površina zemljišta
- 880
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 103142
Opis
Luksuzna, dizajnerski namještena vila.Smještena u okolici Žminja.
Vila je namještena u rustikalnom stilu.Sa balkona na katu pruža se prelijepi panoramski pogled na more.
Villa ima zajedničke sadržaje sa još 4 vile, koji predstavljaju jedinstvenu ponudu kod ovakvog tipa kuća za odmor u Istri a koji se sastoje od 2 teniska terena, jednog višenamjenskog igrališta za košarku, odbojku i mali nogomet, boćališta, fitnessa na otvorenom, dječjeg igrališta i vrta u kojem gosti kuća mogu ubrati ekološki uzgojeno povrće.
Vila je izgrađena na dvije etaže.
u prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu, gdje se nalazi bazen od 50m2, roštilj, te vanjski toalet sa tušem, kuhinja se proteže na blagovaonu. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom.
Stepeništem dolazimo do kata, gdje se nalaze još tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama, te dvije imaju izlaz na terasu, s pogledom na more u daljini.
Ljeti se uspješno iznajmljuje sa 4*.
Prelijepa okućnica s bazenom jedan je od aduta ove iznimne kuće.
INFO:
Azra
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · +106% (iznad medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
563.797 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
222,1 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.979 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 545.000 € (prosjek 563.797 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.979 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.797 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 22% oglasa za kuća (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.536 €).
Sniženih oglasa
22%
14/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.536 €
U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 1.120.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (106%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.120 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Žminju je oko 2.979 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.797 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska