U mirnoj okolici Žminja prodaje se izuzetna moderna vila, okružena netak...
Žminj
750.000€
2 343 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 320 m2 (2 343 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1178
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 108492
Opis
U mirnoj okolici Žminja prodaje se izuzetna moderna vila, okružena netaknutom prirodom.
Sagrađena 2015., a potpuno renovirana 2020. godine, smještena je na parceli od 1178 m² i ima 320 m² stambene površine.
Vila nudi četiri prostrane spavaće sobe s vlastitim terasama, četiri kupaonice te veliki dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i boravkom.
Opremljena je sustavom grijanja na toplinsku pumpu, podnim grijanjem i solarnim panelima. Kao pametna kuća (smart home), omogućuje daljinsko upravljanje rasvjetom, grijanjem i sigurnosnim sustavima.
Posebne pogodnosti: grijani unutarnji bazen sa saunom, vanjski bazen sa slanom vodom, sunčalište, dječje igralište i prostor za roštilj.
Vila je etablirana u turističkoj renti s izvrsnim prihodima, što je čini idealnom i kao investiciju.
Vila je smještena u neposrednoj blizini centra Žminja, a svega 25 km do grada Rovinja.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
563.797 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
222,1 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.979 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 545.000 € (prosjek 563.797 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.979 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.797 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 22% oglasa za kuća (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.536 €).
Sniženih oglasa
22%
14/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.536 €
U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.344 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Žminj je oko 2.979 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminj iznosi 563.797 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminj iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.797 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska