ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1953m2
Laginji, Žminj
85.000€
43 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1953 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 1953 m2 (43 €/m2)
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 33994
Opis
ŽMINJ, u ponudu smo dobili lijepo građevinsko zemljište površine 1953 m2, koji se sastoji od dvije međusobno povezane čestice i nalazi se na prometnici koja vodi prema Gračišću.
Nepravilnog je oblika te je većinom blago nakošeno osim dijela uz cestu na kojem se nalazi nekoliko udolina (vrtača) koje se mogu iskoristiti za uređenje parka, sportskih sadržaja ili izgradnju bazena.
Zemljište se nalazi na glavnoj cesti te se u neposrednoj blizini nalaze struja i voda te je okruženo obiteljskim kućama.
Parcelu treba raskrčiti ili prorijediti.
Žminj je udaljen 1km, autocesta 3km, Rovinj 23km.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
U povijesnim izvorima Žminj se prvi put (kao Zimino) spominje 1178. godine u povelji pape Aleksandra III. kojom se porečkom biskupu potvrđuje pravo na posjede. U prapovijesti je bio naseljen kao gradina. Da je od početka 20.stoljeća u Žminju boravilo mnogo ljudi i da se ovdje trgovalo, govori velik broj gostionica, hotela i soboiznajmljivača. Rade ovdje pekari, stolari, tesari, kovači, postolari, tkalci i sl. Značajno se razvija obrada kamena. Poznati su bili žminjski škarpelini; obrađivači kamena. Za Žminj i Žminjštinu su početkom 20. st. važni sljedeći događaji: osnivanje gospodarske zadruge 1903., izgradnja društvene zgrade - lokande 1905., osnivanje Posujilnice (novčanog zavoda, banke) i Čitaonice 1906. i zadružnog parnog mlina 1907. U to se doba počinju voziti prvi automobili, motocikli i bicikli, a proradi
Tržišna analiza — Laginji, Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 110.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 66 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
186.240 €
Medijana: 110.000 €
Prosječna površina
3.384,0 m²
Medijana: 1.953,0 m²
Prosječna cijena / m²
72 €/m²
Medijana: 66 €/m²
Raspon cijena
40.000 – 878.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Laginji, Žminj za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Laginji, Matijaši.
Cere ima prosječno 121 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.350 € i površinom oko 1.949,0 m².
Laginji ima prosječno 50 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 110.500 € i površinom oko 2.162,0 m².
Matijaši ima prosječno 48 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Žminj imaju medijanu cijene od 110.000 € (prosjek 186.240 €) i medijanu od 66 €/m² (prosjek 72 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište (Laginji, Žminj) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 186.240 €, prosječna površina 3.384,0 m², a prosječna cijena po m² oko 72 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 878.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Laginji, Žminj (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Laginji, Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).
Sniženih oglasa
8%
4/53
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
37.750 €
U Laginji, Žminj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Laginji, Žminj
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 186.240 € (54%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 878.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 44 €/m², dok je prosjek za zemljište u Laginji, Žminj oko 72 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 66 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 238 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Laginji, Žminj iznosi 186.240 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 878.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Laginji, Žminj iznosi oko 72 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljište u Laginji, Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.384,0 m² (medijana 1.953,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Laginji, Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 186.240 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 3.384,0 m² (medijana 1.953,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1953m2
- 85.000€ 1953 m2
ŽMINJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 2371m2
- 136.000€ 2371 m2