U samom centru Bala prodaje se kuća s dva zasebna ulaza, raspoređena na v...
Bale
250.000€
2 083 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 120 m2 (2 083 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 116987
Opis
U samom centru Bala prodaje se kuća s dva zasebna ulaza, raspoređena na više etaža. Zahvaljujući postojećem rasporedu, kuća pruža različite mogućnosti uređenja i prilagodbe vlastitim potrebama.
Desni ulaz vodi u prizemlje, gdje se nalaze kupaonica i ostava. Na prvom katu smještena je kuhinja, dok se na drugom katu nalazi soba s pristupom tavanu.
Lijevi ulaz vodi stubištem prema dnevnom boravku, a na drugom katu nalazi se dodatna soba s tavanskim prostorom.
Posebnost nekretnine je i kantina, koja pruža dodatni prostor za pohranu ili uređenje prema željama budućeg vlasnika.
Kuća se nalazi u staroj jezgri Bala, jednom od najšarmantnijih istarskih mjesta, poznatom po kamenim ulicama, mediteranskom ugođaju i autentičnoj istarskoj arhitekturi.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 485.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 2.762 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
703.835 €
Medijana: 485.000 €
Prosječna površina
804,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.466 €/m²
Medijana: 2.762 €/m²
Raspon cijena
21.500 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Golaš ima prosječno 378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bale medijana cijene je 485.000 € (prosjek 703.835 €), a medijana po m² 2.762 €/m² (prosjek 3.466 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).
Za kuća u Bale trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 703.835 €, prosječna površina 804,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.500 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Bale (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bale je 20% oglasa za kuća (10 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 84.595 €).
Sniženih oglasa
20%
10/49
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
84.595 €
U Bale najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (18%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Bale
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 703.835 €, a medijana 485.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.500 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Bale je oko 3.466 €/m², medijana 2.762 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 11.627 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bale iznosi 703.835 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.500 do 3.000.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bale iznosi oko 3.466 €/m², medijana je 2.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 804,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 39,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 703.835 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 804,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska