Luksuzna vila s bazenom na prodaju – Istra, okolica Barbana. Na prodaju p...
Barban
890.000€
2 342 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 890.000€
- Površina
- 380 m2 (2 342 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1500
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 116922
Opis
Luksuzna vila s bazenom na prodaju – Istra, okolica Barbana.
Na prodaju prekrasna vila s dodatnom manjom kućom, smještena u mirnom i zelenom dijelu Istre, u blizini Barbana. Idealna za obiteljski život, luksuzan odmor ili kao investicija za turistički najam.
4 spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom
Veliki dnevni boravak s udobnim sofama i elegantnim uređenjem
Moderna kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim prostorom
Elegantna blagovaonica s pogledom na terasu
Prostrana terasa s vrtnim namještajem i bazenom od 40 m²
Uređena okućnica s mediteranskim biljem i privatnim parkingom
Dodatna kuća površine 80 m²
Uporabna dozvola
Spoj istarske tradicije i suvremenog luksuza
Površina glavne kuće 300 m²
Površina dodatne kuće 80 m²
Površina zemljišta 1500 m²
Lokacija okolica Barbana, Istra
Vila nudi mirnu i privatnu atmosferu, idealnu za opuštanje u prirodnom okruženju. U blizini se nalaze plaže, šarmantna istarska sela, restorani s domaćom kuhinjom te brojne mogućnosti za aktivnosti u prirodi.
Za više informacija:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +125% (iznad medijane)
Medijana: 3.028 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
458.233 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
158,3 m²
Medijana: 134,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.955 €/m²
Medijana: 3.028 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 458.233 €), a medijana po m² 3.028 €/m² (prosjek 2.955 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.233 €, prosječna površina 158,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 29.200 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
29.200 €
U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (30%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.233 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.342 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.955 €/m², medijana 3.028 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 458.233 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.955 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 158,3 m² (medijana 134,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.233 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 158,3 m² (medijana 134,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska