ISTRA, GLAVANI - Dvije autohtone kamene kuće + PP!
Glavani, Barban
480.000€
2 566 €/m2
Tip
Kuća
Površina
187 m2
Struktura
9
Grijanje
Plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 187 m2 (2 566 €/m2)
- Površina zemljišta
- 353
- Grijanje
- Plinsko centralno
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 111506
Opis
ISTRA, GLAVANI - Dvije autohtone kamene kuće + PP!
SRCE ISTRE – Dvije potpuno renovirane autohtone kamene istarske kuće s konobom, pomoćnim objektom i dodatnim zemljištem
U mirnom istarskom mjestu, okruženom prirodom i autentičnim ambijentom, na prodaju su dvije prekrasne autohtone kamene kuće koje predstavljaju izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Kuće su u potpunosti renovirane 2006. godine, kada su obnovljeni krov, elektroinstalacije, vodovodne instalacije i ostali ključni dijelovi objekata. Spoj tradicionalne istarske arhitekture i modernih sadržaja pruža ugodan boravak tijekom cijele godine.
Prva kuća – 105 m²
Kuća se prostire na tri etaže povezane unutarnjim drvenim stepenicama.
U prizemlju se nalaze kuhinja izrađena po mjeri od punog drva, dnevni boravak i kupaonica s tušem. Podovi su obloženi keramičkim pločicama.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe i kupaonica, dok se na drugom katu nalaze još dvije spavaće sobe te prostrana kupaonica s kadom. Na katovima su postavljeni kvalitetni parketi.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine kuća je opremljena s dva klima uređaja, centralnim grijanjem na plin i toplu vodu te dimnjakom za grijanje na kruta goriva.
Druga kuća – 82 m² + galerija
Druga kuća prostire se na dvije etaže i galeriji te nudi funkcionalan raspored prostorija.
U prizemlju se nalaze kuhinja s dnevnim boravkom i kupaonica s tušem. Na katu su dvije s
Tržišna analiza - Glavani, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 2.882 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
468.423 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
161,9 m²
Medijana: 143,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.862 €/m²
Medijana: 2.882 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Glavani, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 468.423 €), a medijana po m² 2.882 €/m² (prosjek 2.862 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Glavani, Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.423 €, prosječna površina 161,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Glavani, Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Glavani, Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.500 €
U Glavani, Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Glavani, Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Glavani, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Glavani, Barban
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 468.423 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.567 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Glavani, Barban je oko 2.862 €/m², medijana 2.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Glavani, Barban iznosi 468.423 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Glavani, Barban iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Glavani, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,9 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Glavani, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.423 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 161,9 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
480.000 € 2.341 €/m²
Kompleks: 2 kuće, 3 katastarske čestice zemljišta, ured, garaža i ljetna ku
Glavani, Barban
- 205 m²