Kompleks: 2 kuće, 3 katastarske čestice zemljišta, ured, garaža i ljetna ku
Glavani, Barban
480.000€
2 341 €/m2
Tip
Kuća
Površina
205 m2
Struktura
8
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 205 m2 (2 341 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 111433
Opis
Na prodaju jedinstven kompleks u Istri, u Glavanima – dvije kuće, tri parcele zemljišta, registrirani poslovni prostor, garaža i ljetna kuhinja
Na prodaju je jedinstven kompleks u Istri, u Glavanima, koji se sastoji od dvije kuće, tri parcele zemljišta, registriranog poslovnog prostora (ureda), garaže i ljetne kuhinje.
Parking za 4 automobila.
Napomena: Sve navedeno predstavlja jednu cjelinu (jedan objekt) i prodaje se isključivo zajedno, kao jedna nekretnina.
Kuća broj 1 – 105 m², tri etaže
● 4 spavaće sobe, 3 kupaonice
● Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u otvorenom prostoru (open space)
● Hrastov parket i hrastove stepenice na katu
● Kvalitetne pločice na prizemlju
● Plinsko centralno grijanje i protočna topla voda
● Priključak struje 7 kW
● Septička jama u vrtu
● 2 klima uređaja
● Kamin (dimnjak) osposobljen za ponovno stavljanje u funkciju
● Uređeni vrt od 315 m² s velikom popločanom površinom za nadzemni bazen i ukrasnim vodenim motivom (fontana)
Kuća broj 2 – 70 m² + 10 m² mezzanine
● Mezzanine (galerija) od 10 m² iznad jedne spavaće sobe
● Prvi kat: 2 spavaće sobe, 1 kupaonica
● Prizemlje: kuhinja, toalet, dnevni boravak
● Malo ograđeno predvorje ispred novih ulaznih vrata
● Plinsko centralno grijanje
● Neovisan priključak struje i vode
● Septička jama, parking iznad nje, spremište za drva
● 3 klima uređaja
● 2 kamina (u funkciji)
Zemljište
● Dvije parcele za povrtnja
Tržišna analiza - Glavani, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 374.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 2.785 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
417.148 €
Medijana: 374.000 €
Prosječna površina
154,3 m²
Medijana: 132,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.726 €/m²
Medijana: 2.785 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Glavani, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.
Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 374.000 € (prosjek 417.148 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.726 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Glavani, Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 417.148 €, prosječna površina 154,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Glavani, Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Glavani, Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.800 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.800 €
U Glavani, Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Glavani, Barban je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za kuća u Glavani, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (20%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Glavani, Barban
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 417.148 €, a medijana 374.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.341 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Glavani, Barbanu je oko 2.726 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Glavani, Barbanu iznosi 417.148 €, a medijana 374.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Glavani, Barbanu iznosi oko 2.726 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Glavani, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,3 m² (medijana 132,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Glavani, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 417.148 € (medijana 374.000 €), prosječna površina 154,3 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
