Kompleks: 2 kuće, 3 katastarske čestice zemljišta, ured, garaža i ljetna ku
Glavani, Barban
480.000€
2 341 €/m2
Tip
Kuća
Površina
205 m2
Struktura
8
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 205 m2 (2 341 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 111433
Opis
Na prodaju jedinstven kompleks u Istri, u Glavanima – dvije kuće, tri parcele zemljišta, registrirani poslovni prostor, garaža i ljetna kuhinja
Na prodaju je jedinstven kompleks u Istri, u Glavanima, koji se sastoji od dvije kuće, tri parcele zemljišta, registriranog poslovnog prostora (ureda), garaže i ljetne kuhinje.
Parking za 4 automobila.
Napomena: Sve navedeno predstavlja jednu cjelinu (jedan objekt) i prodaje se isključivo zajedno, kao jedna nekretnina.
Kuća broj 1 – 105 m², tri etaže
● 4 spavaće sobe, 3 kupaonice
● Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u otvorenom prostoru (open space)
● Hrastov parket i hrastove stepenice na katu
● Kvalitetne pločice na prizemlju
● Plinsko centralno grijanje i protočna topla voda
● Priključak struje 7 kW
● Septička jama u vrtu
● 2 klima uređaja
● Kamin (dimnjak) osposobljen za ponovno stavljanje u funkciju
● Uređeni vrt od 315 m² s velikom popločanom površinom za nadzemni bazen i ukrasnim vodenim motivom (fontana)
Kuća broj 2 – 70 m² + 10 m² mezzanine
● Mezzanine (galerija) od 10 m² iznad jedne spavaće sobe
● Prvi kat: 2 spavaće sobe, 1 kupaonica
● Prizemlje: kuhinja, toalet, dnevni boravak
● Malo ograđeno predvorje ispred novih ulaznih vrata
● Plinsko centralno grijanje
● Neovisan priključak struje i vode
● Septička jama, parking iznad nje, spremište za drva
● 3 klima uređaja
● 2 kamina (u funkciji)
Zemljište
● Dvije parcele za povrtnja
Tržišna analiza - Glavani, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 2.848 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
458.133 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
159,6 m²
Medijana: 141,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.851 €/m²
Medijana: 2.848 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Glavani, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 458.133 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.851 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Glavani, Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.133 €, prosječna površina 159,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Glavani, Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Glavani, Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
35.600 €
U Glavani, Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Glavani, Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Glavani, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (25%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Glavani, Barban
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.133 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.341 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Glavani, Barban je oko 2.851 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Glavani, Barban iznosi 458.133 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Glavani, Barban iznosi oko 2.851 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Glavani, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,6 m² (medijana 141,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Glavani, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.133 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 159,6 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
