Istra, Barban, Hrboki - stara kamena kuća
Hrboki, Barban
85.000€
904 €/m2
Tip
Kuća
Površina
94 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 94 m2 (904 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 01.04.2024
- ID
- 30647
Opis
Na prodaju je prekrasna stara kamena kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za ljubitelje tradicionalne arhitekture i rustikalnog šarma. Smještena u idiličnom mjestu Hrboki, u blizini Barbana u Istri, ova kuća nudi bogatu povijest i potencijal za potpunu renovaciju, stvarajući prekrasan dom ili investicijsku priliku.
Glavne značajke ove kamene ljepotice uključuju:
Autentična kamena struktura: Kuća je sva od kamena, što joj daje izuzetnu čvrstoću i trajnost, te očaravajući tradicionalni izgled. Ova prepoznatljiva arhitektura naglašava bogatu povijest regije i pruža jedinstveni osjećaj topline.
Prostrane etaže: Kuća se sastoji od prizemlja, kata i tavanskog prostora, svaka etaža ima 47m2. Ova prostrana površina pruža obilje prostora za kreativnost pri projektiranju unutarnjeg prostora prema vlastitim željama i potrebama.
Drveni podovi, stepenice i krov: Uz kamene zidove, kuća ima drvene podove, stepenice i krov koji su u upotrebljivom stanju. Ova kombinacija drvenih i kamenih elemenata stvara šarmantan i autentičan interijer s potencijalom da se nadahnete tradicionalnom istarskom estetikom.
Potencijal za renovaciju: Ova nekretnina nudi sjajnu priliku za kreativne vizionare koji žele pretvoriti staru kamenu ljepoticu u moderni dom s očuvanim tradicionalnim elementima. Renovacijom, možete stvoriti personaliziranu oazu koja odražava vaš stil i potrebe.
Povoljna lokacija: Smještena u mjestu Hrboki, blizu Barbana u Istri, ova kuća nud
Tržišna analiza — Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 396.500 € · -79% (ispod medijane)
Medijana: 2.945 €/m² · -69% (ispod medijane)
Prosječna cijena
479.013 €
Medijana: 396.500 €
Prosječna površina
159,0 m²
Medijana: 143,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.038 €/m²
Medijana: 2.945 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.380.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.537 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 290.000 € i površinom oko 82,0 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 396.500 € (prosjek 479.013 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosjek 3.038 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).
Za kuća (Barban) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.013 €, prosječna površina 159,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.380.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.500 €
U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (26%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 479.013 € (82%) i ispod medijane od medijane od 396.500 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 1.380.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 904 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 3.038 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 70%), a medijana 2.945 €/m² (ispod medijane medijane, 69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 904 do 6.963 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 479.013 €, a medijana 396.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 3.038 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 904 do 6.963 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,0 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.013 € (medijana 396.500 €), prosječna površina 159,0 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska