ISTRA,BARBAN,MANJADVORCI, KAMENA KUĆA S BAZENOM
Manjadvorci, Barban
550.000€
2 007 €/m2
Tip
Kuća
Površina
274 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 274 m2 (2 007 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1073
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 96951
Opis
Na prodaju je prekrasna, potpuno renovirana kamena kuća, spoj tradicionalnog mediteranskog šarma i modernog komfora. Kuća je obnovljena s posebnom pažnjom na detalje, koristeći kvalitetne materijale koji naglašavaju autentičan karakter kamena, dok istovremeno pružaju ugodan i funkcionalan životni prostor.
Sastoji se od više etaža koje nude savršenu raspodjelu prostora za stanovanje ili turistički najam. Interijer je svijetao, prozračan i elegantno uređen – kombinacija modernog dizajna i originalnih kamenih elemenata stvara jedinstvenu atmosferu.
Vanjski dio kuće pruža privatnost i idealan prostor za uživanje – od terase s kamenim detaljima do vrtne oaze i prostora za roštilj s bazenom u centralnom dijelu.
Ova nekretnina je savršen odabir za one koji traže autentičnu istarsku kuću, spremnu za useljenje, bez dodatnih ulaganja.
Raspored prostorija:
PRIZEMLJE – dnevni dio + pristup dvorištu
Prizemlje čini veliki zajednički dnevni prostor u kojem se nalaze: kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica, spremište, spavaća soba prilagođena osobama sa invaliditetom
KAT – dvije sobe s privatnim kupaonicama + boravak + natkrivena terasa
Na prvom katu nalaze se:
dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom
dodatni boravak / lounge prostor
iz jedne sobe izlaz na vanjsku natkrivenu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje
VISOKO POTKROVLJE – dvije dodatne sobe s kupaonicama
U visokom potkrovl
Tržišna analiza - Manjadvorci, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 2.882 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
467.923 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
160,6 m²
Medijana: 141,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.888 €/m²
Medijana: 2.882 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Manjadvorci, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 467.923 €), a medijana po m² 2.882 €/m² (prosjek 2.888 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Manjadvorci, Barban trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.923 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Manjadvorci, Barban (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Manjadvorci, Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.500 €
U Manjadvorci, Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Manjadvorci, Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Manjadvorci, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (28%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Manjadvorci, Barban
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 467.923 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.007 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Manjadvorci, Barbanu je oko 2.888 €/m², medijana 2.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Manjadvorci, Barbanu iznosi 467.923 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Manjadvorci, Barbanu iznosi oko 2.888 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Manjadvorci, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 141,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Manjadvorci, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.923 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska