Reklama

ISTRA,BARBAN,MANJADVORCI, KAMENA KUĆA S BAZENOM

Manjadvorci, Barban

550.000€

2 007 €/m2

Tip

Kuća

Površina

274 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
550.000€
Površina
274 m2 (2 007 €/m2)
Površina zemljišta
1073
Ažuriran
07.09.2026
ID
96951
Reklama

Opis

Na prodaju je prekrasna, potpuno renovirana kamena kuća, spoj tradicionalnog mediteranskog šarma i modernog komfora. Kuća je obnovljena s posebnom pažnjom na detalje, koristeći kvalitetne materijale koji naglašavaju autentičan karakter kamena, dok istovremeno pružaju ugodan i funkcionalan životni prostor.

Sastoji se od više etaža koje nude savršenu raspodjelu prostora za stanovanje ili turistički najam. Interijer je svijetao, prozračan i elegantno uređen – kombinacija modernog dizajna i originalnih kamenih elemenata stvara jedinstvenu atmosferu.

Vanjski dio kuće pruža privatnost i idealan prostor za uživanje – od terase s kamenim detaljima do vrtne oaze i prostora za roštilj s bazenom u centralnom dijelu.

Ova nekretnina je savršen odabir za one koji traže autentičnu istarsku kuću, spremnu za useljenje, bez dodatnih ulaganja.

Raspored prostorija:
PRIZEMLJE – dnevni dio + pristup dvorištu

Prizemlje čini veliki zajednički dnevni prostor u kojem se nalaze: kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica, spremište, spavaća soba prilagođena osobama sa invaliditetom

KAT – dvije sobe s privatnim kupaonicama + boravak + natkrivena terasa

Na prvom katu nalaze se:

dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom

dodatni boravak / lounge prostor

iz jedne sobe izlaz na vanjsku natkrivenu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje

VISOKO POTKROVLJE – dvije dodatne sobe s kupaonicama

U visokom potkrovl

Reklama

Tržišna analiza - Manjadvorci, Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 471.423 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +39% (iznad medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 2.007 €/m² Prosjek: 2.855 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.848 €/m² · -30% (ispod medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

471.423 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

163,2 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Manjadvorci, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²
Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 471.423 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.855 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +25% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Barban trenutni 395.000 € 2.848 € 2.855 € 102
Pula 536.000 € 2.724 € -4% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -17% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -22% 2.153 € 9

Za kuća u Manjadvorci, Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.423 €, prosječna površina 163,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Manjadvorci, Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Manjadvorci, Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Manjadvorci, Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Manjadvorci, Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Manjadvorci, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Terasa 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Manjadvorci, Barban

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 471.423 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.007 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Manjadvorci, Barban je oko 2.855 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Manjadvorci, Barban iznosi 471.423 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Manjadvorci, Barban iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Manjadvorci, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,2 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Manjadvorci, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.423 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 163,2 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

550.000 €

Kontakt