BIOGRAD NA MORU - kuća u centru grada
Biograd na Moru
880.000€
4 190 €/m2
Tip
Kuća
Površina
210 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 880.000€
- Površina
- 210 m2 (4 190 €/m2)
- Površina zemljišta
- 210
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 96030
Opis
BIOGRAD NA MORU - kuća u centru grada
U mirnoj ulici u samom centru Biograda na Moru prodaje se kuća s velikom okućnicom, idealna za život ili ulaganje u turizam. Iako je smještena u tišini, od rive i plaže udaljena je svega nekoliko minuta lagane šetnje, što je čini odličnom kombinacijom privatnosti i blizine svih sadržaja.
Parcela je vrlo prostrana i nudi razne mogućnosti . Sa zapadne strane već je ucrtan budući pristupni put, što dodatno povećava potencijal nekretnine.
Kuća se sastoji od tri razine: suterena, prizemlja i kata. U suterenu se nalaze prostori koji se mogu jednostavno preurediti u studio ili mali apartman. Prizemlje čini dvosobni apartman s terasom, dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, dok se na katu nalazi veći stambeni dio s tri spavaće sobe, prostranom dnevnom sobom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te velikom terasom.
U dvorištu se nalaze garaža i veliko parkiralište, djelomično natkriveno prirodnim zelenilom.
Kuća je priključena na struju, vodu i kanalizaciju. Vlasništvo je uredno.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju u turizam, za iznajmljivanje ili kao mirno mjesto za život u srcu Biograda na Moru.
****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 43575
Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretni
Tržišna analiza — Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 682.500 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 3.356 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
725.750 €
Medijana: 682.500 €
Prosječna površina
266,6 m²
Medijana: 284,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.205 €/m²
Medijana: 3.356 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 1.300.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Biograd Na Moru imaju medijanu cijene od 682.500 € (prosjek 725.750 €) i medijanu od 3.356 €/m² (prosjek 3.205 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.888 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća (Biograd Na Moru) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.750 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Biograd Na Moru je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.500 €).
Sniženih oglasa
17%
2/12
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.500 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 725.750 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 682.500 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.190 €/m², dok je prosjek za kuća u Biograd Na Moru oko 3.205 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.356 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 709 do 5.432 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Biograd Na Moru iznosi 725.750 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 1.300.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Biograd Na Moru iznosi oko 3.205 €/m², medijana je 3.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 709 do 5.432 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 284,0 m²), s rasponom od 81,0 do 423,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.750 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 284,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Dalmacija, Biograd na Moru, vila, 350 m2, s pogledom na more
- 1.300.000€ 350 m2