Reklama

Biograd PRODAJA kuća s pogledom na more 400 m2

Biograd na Moru

550.000€

1 381 €/m2

Tip

Kuća

Površina

398 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
550.000€
Površina
398 m2 (1 381 €/m2)
Ažuriran
06.09.2026
ID
84287
Reklama

Opis

Na prodaju: Samostojeća kuća s 4 stambene jedinice i poslovnim prostorom – Biograd na Moru

Ponuda koju ne smijete propustiti! Ova prostrana samostojeća kuća smještena je na mirnoj, ali odlično povezanoj lokaciji u Biogradu na Moru, svega 500 metara od centra grada i popularne gradske plaže. Idealna je za obitelj ili kao investicija u turizam.

Osnovne informacije:

- Površina: 4 stambene jedinice + poslovni prostor
- Lokacija: Biograd na Moru, 500 m od plaže i centra
- Ukupna površina: Više od 400 m2

Sadržaj kuće:

- Podrum (74,83 m2): Poslovni prostor sa sanitarnim čvorom i odvojenim ulazom, garaža, kotlovnica i spremište
- Prizemlje (139 m2): Prostrani stan sa hodnikom, kuhinjom s blagovaonicom, dnevnim boravkom, 1 spavaćom sobom, velikom kupaonicom, WC-om, zatvorenom lođom (18 m2) i natkrivenim balkonom
- 1. kat (114,06 m2): Dva apartmana, od kojih jedan ima jednu spavaću sobu, kuhinju s blagovaonicom, lođu i kupaonicu (58,97 m2), a drugi dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu, natkriveni balkon i lođu (58,97 m2)
- Potkrovlje (55,21 m2): Apartman s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom, velikim dnevnim boravkom (moguće pregraditi u spavaću sobu) i terasom s predivnim pogledom na more i marinu

Kuća je namještena i odmah useljiva, dok prizemlje zahtijeva minimalna ulaganja, a 1. kat i potkrovlje potrebna su manja uređenja.

Vanjski prostor:

- Ograđeno dvorište s puno

Reklama

Tržišna analiza - Biograd Na Moru

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 714.545 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · 0% (u medijani)
300.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 1.382 €/m² Prosjek: 3.204 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.496 €/m² · -60% (ispod medijane)
709 €/m² Prosjek · Medijana 5.432 €/m²

Prosječna cijena

714.545 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

266,8 m²

Medijana: 304,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.204 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 1.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Biograd Na Moru medijana cijene je 550.000 € (prosjek 714.545 €), a medijana po m² 3.496 €/m² (prosjek 3.204 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +2% 4.305 € 14
Biograd Na Moru trenutni 550.000 € 3.496 € 3.204 € 11
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 660.400 € 2.913 € -17% 2.880 € 162
Rijeka 450.000 € 2.330 € -33% 2.736 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -36% 2.153 € 9

Za kuća u Biograd Na Moru trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.545 €, prosječna površina 266,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Biograd Na Moru je 18% oglasa za kuća (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.500 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.500 €

U Biograd Na Moru najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 9%
100 – 150 m² 2 ogl. · 18%
iznad 150 m² 8 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (18%).

Parkirno mjesto 2 od 11 ogl. · 18%
Terasa 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.545 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.382 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Biograd Na Moru je oko 3.204 €/m², medijana 3.496 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 709 – 5.432 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Biograd Na Moru iznosi 714.545 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 1.300.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Biograd Na Moru iznosi oko 3.204 €/m², medijana je 3.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 709 do 5.432 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuće u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,8 m² (medijana 304,0 m²), s rasponom od 81,0 do 423,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.545 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 266,8 m² (medijana 304,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

550.000 €

Kontakt