Reklama

Biograd PRODAJA kuća s pogledom na more 400 m2

Biograd na Moru

550.000€

1 381 €/m2

Tip

Kuća

Površina

398 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
550.000€
Površina
398 m2 (1 381 €/m2)
Ažuriran
02.11.2026
ID
84287
Reklama

Opis

Na prodaju: Samostojeća kuća s 4 stambene jedinice i poslovnim prostorom – Biograd na Moru

Ponuda koju ne smijete propustiti! Ova prostrana samostojeća kuća smještena je na mirnoj, ali odlično povezanoj lokaciji u Biogradu na Moru, svega 500 metara od centra grada i popularne gradske plaže. Idealna je za obitelj ili kao investicija u turizam.

Osnovne informacije:

- Površina: 4 stambene jedinice + poslovni prostor
- Lokacija: Biograd na Moru, 500 m od plaže i centra
- Ukupna površina: Više od 400 m2

Sadržaj kuće:

- Podrum (74,83 m2): Poslovni prostor sa sanitarnim čvorom i odvojenim ulazom, garaža, kotlovnica i spremište
- Prizemlje (139 m2): Prostrani stan sa hodnikom, kuhinjom s blagovaonicom, dnevnim boravkom, 1 spavaćom sobom, velikom kupaonicom, WC-om, zatvorenom lođom (18 m2) i natkrivenim balkonom
- 1. kat (114,06 m2): Dva apartmana, od kojih jedan ima jednu spavaću sobu, kuhinju s blagovaonicom, lođu i kupaonicu (58,97 m2), a drugi dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu, natkriveni balkon i lođu (58,97 m2)
- Potkrovlje (55,21 m2): Apartman s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom, velikim dnevnim boravkom (moguće pregraditi u spavaću sobu) i terasom s predivnim pogledom na more i marinu

Kuća je namještena i odmah useljiva, dok prizemlje zahtijeva minimalna ulaganja, a 1. kat i potkrovlje potrebna su manja uređenja.

Vanjski prostor:

- Ograđeno dvorište s puno

Reklama

Tržišna analiza - Biograd Na Moru

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 791.000 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 847.500 € · -35% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 1.382 €/m² Prosjek: 3.328 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.467 €/m² · -60% (ispod medijane)
709 €/m² Prosjek · Medijana 5.432 €/m²

Prosječna cijena

791.000 €

Medijana: 847.500 €

Prosječna površina

281,4 m²

Medijana: 301,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.328 €/m²

Medijana: 3.467 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 1.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Biograd Na Moru medijana cijene je 847.500 € (prosjek 791.000 €), a medijana po m² 3.467 €/m² (prosjek 3.328 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Biograd Na Moru trenutni 847.500 € 3.467 € 3.328 € 10
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -36% 2.523 € 51
Rijeka 419.500 € 2.046 € -41% 2.289 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -42% 2.099 € 10

Za kuća u Biograd Na Moru trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.000 €, prosječna površina 281,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Biograd Na Moru najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 1 ogl. · 10%
iznad 150 m² 8 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (20%).

Parkirno mjesto 2 od 10 ogl. · 20%
Terasa 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.000 €, a medijana 847.500 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.382 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Biograd Na Moru je oko 3.328 €/m², medijana 3.467 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 709 – 5.432 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Biograd Na Moru iznosi 791.000 €, a medijana 847.500 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 1.300.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Biograd Na Moru iznosi oko 3.328 €/m², medijana je 3.467 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 709 do 5.432 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,4 m² (medijana 301,5 m²), s rasponom od 81,0 do 423,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.000 € (medijana 847.500 €), prosječna površina 281,4 m² (medijana 301,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

550.000 €

Kontakt