Biograd PRODAJA kuća s pogledom na more 400 m2
Biograd na Moru
550.000€
1 381 €/m2
Tip
Kuća
Površina
398 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 398 m2 (1 381 €/m2)
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 84287
Opis
Na prodaju: Samostojeća kuća s 4 stambene jedinice i poslovnim prostorom – Biograd na Moru
Ponuda koju ne smijete propustiti! Ova prostrana samostojeća kuća smještena je na mirnoj, ali odlično povezanoj lokaciji u Biogradu na Moru, svega 500 metara od centra grada i popularne gradske plaže. Idealna je za obitelj ili kao investicija u turizam.
Osnovne informacije:
- Površina: 4 stambene jedinice + poslovni prostor
- Lokacija: Biograd na Moru, 500 m od plaže i centra
- Ukupna površina: Više od 400 m2
Sadržaj kuće:
- Podrum (74,83 m2): Poslovni prostor sa sanitarnim čvorom i odvojenim ulazom, garaža, kotlovnica i spremište
- Prizemlje (139 m2): Prostrani stan sa hodnikom, kuhinjom s blagovaonicom, dnevnim boravkom, 1 spavaćom sobom, velikom kupaonicom, WC-om, zatvorenom lođom (18 m2) i natkrivenim balkonom
- 1. kat (114,06 m2): Dva apartmana, od kojih jedan ima jednu spavaću sobu, kuhinju s blagovaonicom, lođu i kupaonicu (58,97 m2), a drugi dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu, natkriveni balkon i lođu (58,97 m2)
- Potkrovlje (55,21 m2): Apartman s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom, velikim dnevnim boravkom (moguće pregraditi u spavaću sobu) i terasom s predivnim pogledom na more i marinu
Kuća je namještena i odmah useljiva, dok prizemlje zahtijeva minimalna ulaganja, a 1. kat i potkrovlje potrebna su manja uređenja.
Vanjski prostor:
- Ograđeno dvorište s puno
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 682.500 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.356 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
725.750 €
Medijana: 682.500 €
Prosječna površina
266,6 m²
Medijana: 284,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.205 €/m²
Medijana: 3.356 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 1.300.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Biograd Na Moru medijana cijene je 682.500 € (prosjek 725.750 €), a medijana po m² 3.356 €/m² (prosjek 3.205 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Biograd Na Moru trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.750 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Biograd Na Moru je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.500 €).
Sniženih oglasa
17%
2/12
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.500 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 725.750 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.382 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Biograd Na Moru je oko 3.205 €/m², medijana 3.356 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 709 – 5.432 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Biograd Na Moru iznosi 725.750 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 1.300.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Biograd Na Moru iznosi oko 3.205 €/m², medijana je 3.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 709 do 5.432 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 284,0 m²), s rasponom od 81,0 do 423,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.750 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 284,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska