Kuća PRODAJA Biograd na Moru, 3s, vrt, natkrivena terasa

Biograd na Moru

395.000€

3 495 €/m2

Tip

Kuća

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
395.000€
Površina
113 m2 (3 495 €/m2)
Ažuriran
29.08.2026
ID
107841

Opis

Prodaje se kuća s dvorištem – Biograd na Moru – 2 spavaće sobe, parking za više automobila

Na prodaju samostojeća kuća s dvorištem površine 113 m2, smještena u mirnom dijelu Biograda na Moru. Kuća je okružena uređenim dvorištem i nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Tlocrt kuće:

- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- 2 spavaće sobe


- Kupaonica


- Ostava


- Hodnik


- U potkrovlju je moguće formirati jedan samostalni apartman s vanjskim pristupom



Vanjski prostor:

- Natkrivena terasa


- Uređeno dvorište


- Parking za više vozila



Lokacija:

- Biograd na Moru


- trgovački centar Bure sa velikim supermarketima 150 m


- Svi bitni sadržaji (dućani, restorani, tržnica, autobusni kolodvor...) nalaze se unutar 900 m, dostupni pješice


- Mirna, a istovremeno centralna lokacija



Kuća je pogodna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam zahvaljujući odličnom rasporedu, vanjskom prostoru i atraktivnoj lokaciji. Moguća kupnja kreditom poslovne banke!

Virtualna šetnja:
Detaljan pregled stana moguć je putem 3D virtualne šetnje:

https://my.matterport.com/show/?m=nRJ352P5cJR

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Kontakt I:
Vedran Knežević
Mob: + 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp i Viber dostupni)

Kontakt II:
Gordan Mikac
Mob

Tržišna analiza — Biograd Na Moru

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 725.750 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 682.500 € · -42% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 3.496 €/m² Prosjek: 3.205 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.356 €/m² · +4% (u medijani)
709 €/m² Prosjek · Medijana 5.432 €/m²

Prosječna cijena

725.750 €

Medijana: 682.500 €

Prosječna površina

266,6 m²

Medijana: 284,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.356 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 1.300.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Biograd Na Moru imaju medijanu cijene od 682.500 € (prosjek 725.750 €) i medijanu od 3.356 €/m² (prosjek 3.205 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Biograd Na Moru trenutni 682.500 € 3.356 € 3.205 € 12
Zadar 600.000 € 3.265 € -3% 3.357 € 19
Pula 660.400 € 3.080 € -8% 3.286 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -44% 2.100 € 101

Za kuća (Biograd Na Moru) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.750 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Biograd Na Moru je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.500 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.500 €

U Biograd Na Moru najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 2 ogl. · 17%
iznad 150 m² 9 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 3 od 12 ogl. · 25%
Terasa 3 od 12 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 725.750 € (46%) i ispod medijane od medijane od 682.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.496 €/m², dok je prosjek za kuća u Biograd Na Moru oko 3.205 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.356 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 709 do 5.432 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Biograd Na Moru iznosi 725.750 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 1.300.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Biograd Na Moru iznosi oko 3.205 €/m², medijana je 3.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 709 do 5.432 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 284,0 m²), s rasponom od 81,0 do 423,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.750 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 284,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma