Oglas

Buje

1.450.000€

1 640 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

884 m2

Detalji

Tip
Poslovni prostor
Cijena
1.450.000€
Površina
884 m2 (1 640 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
1
Ukup. katova
1
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.08.2026
ID
100978

Opis

Na prodaju je skladišno-uredska nekretnina smještena u poslovnoj zoni opće namjene u Bujama, na zemljištu ukupne površine 1.930 m².

Objekt je pogodan za proizvodnju, skladištenje, logistiku i druge poslovne djelatnosti, a sastoji se od prizemlja i jednog kata s jasno odvojenim skladišnim i uredskim dijelom.

Raspored prostora:
Prizemlje – uredski dio (181 m²):
uredske prostorije
sanitarni čvorovi
stubište koje vodi na kat / upravni dio

Iz prizemlja se direktno pristupa skladišnoj hali površine 496 m², koja nudi velik i funkcionalan prostor za industrijske i logističke aktivnosti.

Skladišni prostor:
površina: 496 m²
visina: 5,50 m
dimenzije: 16 m x 30 m
moguć pristup s obje bočne strane objekta
osiguran dovoljno velik dvorišni prostor za manevar kamiona
posebno odvojen prostor za skladištenje visokorizičnih materijala

Lokacija i infrastruktura:

Nekretnina se nalazi u djelomično izgrađenoj, ali komunalno i infrastrukturno opremljenoj poslovnoj zoni. Pristup je omogućen s javne asfaltirane prometnice.

Parkiranje je osigurano:
u dvorištu gospodarske zgrade
na javnim parkirnim površinama u neposrednoj blizini

U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centar i benzinska crpka, dok su svi upravni, administrativni i poslovni sadržaji centra Buja udaljeni unutar 1 km.

Prometna povezanost:
željeznička stanica i luka Koper (30 km)
Zračna luka Pula – 86 km


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+385 9

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 789.167 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 855.000 € · +70% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 1.640 €/m² Prosjek: 1.497 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.540 €/m² · +6% (iznad medijane)
1.057 €/m² Prosjek · Medijana 1.846 €/m²

Prosječna cijena

789.167 €

Medijana: 855.000 €

Prosječna površina

491,0 m²

Medijana: 550,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.497 €/m²

Medijana: 1.540 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.450.000 €

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Buje imaju medijanu cijene od 855.000 € (prosjek 789.167 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosjek 1.497 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.771 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.236 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 750.000 € 4.171 € +171% 5.702 € 14
Pula 285.500 € 2.771 € +80% 2.840 € 25
Rijeka 245.000 € 2.489 € +62% 2.834 € 71
Zagreb 242.500 € 2.188 € +42% 2.471 € 12
Buje trenutni 855.000 € 1.540 € 1.497 € 6
Varaždin 375.000 € 1.236 € -20% 1.197 € 12

Za poslovni prostor (Buje) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 789.167 €, prosječna površina 491,0 m², a prosječna cijena po m² oko 1.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Buje (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Buje je 33% oglasa za poslovni prostor (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 35.350 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

35.350 €

U Buje najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 789.167 € (+84%) i iznad medijane od medijane od 855.000 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.640 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Buje oko 1.497 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 1.540 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.057 do 1.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Buje iznosi 789.167 €, a medijana 855.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.450.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Buje iznosi oko 1.497 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.057 do 1.846 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 491,0 m² (medijana 550,0 m²), s rasponom od 156,0 do 884,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 789.167 € (medijana 855.000 €), prosječna površina 491,0 m² (medijana 550,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma