U naselju nedaleko od Buzeta, prodaje se građevinsko zemljište površine...
Buzet
66.000€
891 €/m2
Tip
Kuća
Površina
74 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 66.000€
- Površina
- 74 m2 (891 €/m2)
- Površina zemljišta
- 866
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116238
Opis
U naselju nedaleko od Buzeta, prodaje se građevinsko zemljište površine 866 m² s postojećom kućom za adaptaciju površine 74 m², smješteno na izuzetno atraktivnoj poziciji s otvorenim panoramskim pogledom na Buzet i okolni istarski krajolik.
Prema dostupnoj lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi unutar neizgrađenog i uređenog dijela građevinskog područja naselja, gdje je dopuštena stambena gradnja. Sukladno uvjetima prostornog plana, postoji mogućnost izgradnje novog stambenog objekta, kao i uređenja dodatnih sadržaja poput pomoćnih objekata i bazena, uz ishođenje potrebnih dozvola.
Na zemljištu se nalazi postojeća kuća površine 74 m², koja je predviđena za adaptaciju. Kuća je dio manjeg niza od samo dvije kuće, a njezina pozicija i neposredna povezanost s građevinskim zemljištem pružaju različite mogućnosti budućem vlasniku.
Glavne prednosti:
građevinsko zemljište površine 866 m²
postojeća kuća za adaptaciju površine 74 m²
mogućnost nove stambene gradnje prema uvjetima prostornog plana
mogućnost izgradnje pomoćnih sadržaja i bazena, prema uvjetima plana
struja i voda na građevinskom zemljištu
struja, voda i komunalna infrastruktura do kuće
otvoren panoramski pogled na Buzet i okolne brežuljke
mirno i prirodno okruženje
dostupna lokacijska informacija
Posebnu vrijednost nekretnini daje panoramski pogled na Buzet i istarski krajolik, kao i mogućnost kombiniranja postojećeg objekta s novom gradnjom.
Nekre
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 237.000 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 1.478 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
332.976 €
Medijana: 237.000 €
Prosječna površina
168,0 m²
Medijana: 119,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.479 €/m²
Medijana: 1.478 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..
Roč ima prosječno 902 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 2.223 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 201.000 € i površinom oko 88,0 m².
Ročko Polje ima prosječno 858 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.333 € i površinom oko 77,3 m².
Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 237.000 € (prosjek 332.976 €), a medijana po m² 1.478 €/m² (prosjek 2.479 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.976 €, prosječna površina 168,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.479 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 19% oglasa za kuća (11 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 52.818 €).
Sniženih oglasa
19%
11/58
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
52.818 €
U Buzet najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Buzet je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (34%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (34%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.976 €, a medijana 237.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 892 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.479 €/m², medijana 1.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 332.976 €, a medijana 237.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.479 €/m², medijana je 1.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,0 m² (medijana 119,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.976 € (medijana 237.000 €), prosječna površina 168,0 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska