Kuća Prodaja Ročko Polje 86 m2
Ročko Polje, Buzet
54.000€
627 €/m2
Tip
Kuća
Površina
86 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 54.000€
- Površina
- 86 m2 (627 €/m2)
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 110104
Opis
ROČKO POLJE – AUTENTIČNA KAMENA KUĆA S PRIVATNOM OKUĆNICOM
Samo u prodaji naše agencije!
Na prodaju je kamena kuća za kompletnu obnovu smještena u mirnom dijelu Ročkog polja, idealna za sve koji traže autentičnu istarsku nekretninu s velikim potencijalom.
Kuća je tlocrtne površine 86 m² te je koncipirana kao prizemlje i kat, pružajući dovoljno prostora za uređenje ugodnog doma za odmor, obiteljske kuće ili turističkog objekta.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje okućnica smještena uz bok i iza kuće, koja budućim vlasnicima osigurava visoku razinu privatnosti i brojne mogućnosti uređenja vanjskog prostora prema vlastitim željama. Budući da se radi o zadnjoj kući u nizu, nekretnina pruža dodatni osjećaj mira i intimnosti.
Za nekretninu je već izrađen geodetski elaborat, što značajno olakšava buduće korake vezane uz obnovu i razvoj projekta.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz nekretninu:✔ struja✔ voda✔ kanalizacija✔ telefonska mreža
Lokacija nudi idealan spoj prirode, mira i autentičnog istarskog ambijenta, a istovremeno je dobro povezana s okolnim mjestima i svim potrebnim sadržajima.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele stvoriti vlastitu istarsku kamenu kuću prema vlastitim željama ili investirati u projekt s velikim potencijalom.
Napomena: Priložene fotografije predstavljaju isključivo vizualizaciju mogućeg budućeg projekta te ne odražavaju trenutno stanje nekretnine.
Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte:
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6
Tržišna analiza — Ročko Polje, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 225.000 € · -76% (ispod medijane)
Medijana: 1.140 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
331.252 €
Medijana: 225.000 €
Prosječna površina
175,6 m²
Medijana: 133,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.265 €/m²
Medijana: 1.140 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ročko Polje, Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Juradi i dr..
Roč ima prosječno 926 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².
Sovinjak ima prosječno 2.133 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 194.000 € i površinom oko 87,7 m².
Juradi ima prosječno 831 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².
Vrh ima prosječno 1.546 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 82,5 m².
Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 331.252 €) i medijanu od 1.140 €/m² (prosjek 2.265 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Ročko Polje, Buzet) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.252 €, prosječna površina 175,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Ročko Polje, Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ročko Polje, Buzet je 21% oglasa za kuća (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 44.875 €).
Sniženih oglasa
21%
12/56
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
44.875 €
U Ročko Polje, Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Ročko Polje, Buzet je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (36%).
Među oglasima za kuća u Ročko Polje, Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (34%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Ročko Polje, Buzet
Ovaj oglas košta 54.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 331.252 € (84%) i ispod medijane od medijane od 225.000 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 628 €/m², dok je prosjek za kuća u Ročko Polje, Buzet oko 2.265 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 72%), a medijana 1.140 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ročko Polje, Buzet iznosi 331.252 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ročko Polje, Buzet iznosi oko 2.265 €/m², medijana je 1.140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Ročko Polje, Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,6 m² (medijana 133,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ročko Polje, Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.252 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 175,6 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Possesso nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 10/2023
- Kontakt osoba
- Daniela Ptiček
- Mobilni telefon
- + 385 98 961 ... Prikaži broj
- Adresa
- Skalierova 14
- Centar Arena
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Dvojna kuća s panoramskim pogledom – prilika u srcu Istre!
- 54.000€ 108 m2