Oglas
Buzet
123.600€
1 236 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 123.600€
- Površina
- 100 m2 (1 236 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1700
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.07.2026
- ID
- 106723
Opis
Na prodaju veliko imanje smješteno u mirnom i autentičnom istarskom okruženju, u okolici Buzeta, naselje Sovinjak.
Na parceli se nalazi samostojeća kuća (ruševina) površine cca 100 m², s mogućnošću rekonstrukcije ili izgradnje nove nekretnine.
Uz to, uključeno je i građevinsko zemljište površine 1.700 m², s mogućnošću gradnje dodatna dva objekta.
Imanju pripada i oko 52.000 m² poljoprivrednog zemljišta koje se prostire u krugu od cca 200 metara, što osigurava privatnost i brojne mogućnosti – od poljoprivrede do razvoja turističkog ili agroturističkog projekta.
Osnovne karakteristike:
kuća (ruševina) cca 100 m²
građevinsko zemljište 1.700 m² (mogućnost 2 objekta)
poljoprivredno zemljište cca 52.000 m²
infrastruktura uz parcelu
mirna i prirodna lokacija
Odlična prilika za investiciju, agroturizam ili život u netaknutoj prirodi Istre.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 190.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 1.112 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
331.625 €
Medijana: 190.000 €
Prosječna površina
170,9 m²
Medijana: 143,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.174 €/m²
Medijana: 1.112 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Juradi, Sovinjak i dr..
Roč ima prosječno 1.070 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 228.200 € i površinom oko 262,0 m².
Juradi ima prosječno 831 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².
Sovinjak ima prosječno 2.828 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 92,5 m².
Ročko Polje ima prosječno 587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 331.625 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosjek 2.174 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).
Za kuća (Buzet) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.625 €, prosječna površina 170,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 19% oglasa za kuća (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 48.682 €).
Sniženih oglasa
19%
11/57
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
48.682 €
U Buzet najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (33%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 123.600 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 331.625 € (63%) i ispod medijane od medijane od 190.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.236 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.174 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 1.112 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 185 do 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 331.625 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.174 €/m², medijana je 1.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 185 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 170,9 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 50,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.625 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 170,9 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska