Novo u ponudi! Kamena kuća za obnovu u malom mjestu u blizini slovenske g...
Salež, Buzet
72.500€
500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 72.500€
- Površina
- 145 m2 (500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1330
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 108909
Opis
Novo u ponudi!
Kamena kuća za obnovu u malom mjestu u blizini slovenske granice i grada Buzeta nudi jedinstvenu priliku za stvaranje doma iz snova.
Postoje 2 idejna projekta za obnovu ove nekretnine.
Idejni projekt 1
S tlocrtnom površinom od 72,5 m2, raspoređena na dva kata 145 m2, kuća moderne arhitekture sastoji se od:
Prizemlje- natkriveni ulaz, degažman, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, spavaće sobe, kupaone, dodatni toalet i kotlovnica.
Prvi kat- hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaone i natkrivena terasa.
Na okućnici se nalazi parking za 2 vozila i bazen veličine 18 m2.
Idejni projekt 2
Kuća klasične arhitekture uključuje prizemlje i dva kata:
Prizemlje:
Kuhinja/blagovaona=21,2m2, dnevni boravak=28,7m2, spremište/špajža=1,3m2, Wc=1,5m2
Ukupno prizemlje=52,7m2
Prvi kat:
stubiste=5,8m2, degažman=5,9m2, kupaonica=4,7m2, spavaća soba=14,4m2, spavaća soba=17,5m2, kupaonica=4,4m2, nenatkrivena terasa=2,8m2, vanjsko stubište=4,6m2
Ukupno kat=60,1m2
Drugi kat:
stubište=5,8m2, degažman=3,7m2, kupaonica=4,8m2, spavaća soba=16,4m2
Ukupno kat=30,7m2
Ukupno kuća=143,5m2
I ovaj projekt uključuje 2 parkirna mjesta i bazen.
Dodatno uz ovu kamenu kuću dolazi i zemljište ukupne površine od 1230 m2, a uključuje voćnjak, vinograd i zemljište za sadnju i kultivaciju.
Kuća se nalazi u centru manjeg mjesta, a udaljena 8000 m od centra Buzeta. Idealna prilika za one koji traže mir i prirodu.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Az
Tržišna analiza - Salež, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 235.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 1.389 €/m² · -64% (ispod medijane)
Prosječna cijena
345.908 €
Medijana: 235.000 €
Prosječna površina
175,3 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.384 €/m²
Medijana: 1.389 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Salež, Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Vrh i dr..
Roč ima prosječno 926 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².
Sovinjak ima prosječno 2.243 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 202.750 € i površinom oko 88,0 m².
Vrh ima prosječno 1.504 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 123.500 € i površinom oko 82,5 m².
Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 235.000 € (prosjek 345.908 €), a medijana po m² 1.389 €/m² (prosjek 2.384 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Salež, Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.908 €, prosječna površina 175,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.384 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Salež, Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Salež, Buzet je 25% oglasa za kuća (13 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 46.269 €).
Sniženih oglasa
25%
13/53
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
46.269 €
U Salež, Buzet najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Salež, Buzet je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (34%).
Među oglasima za kuća u Salež, Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (38%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Salež, Buzet
Ovaj oglas košta 72.500 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.908 €, a medijana 235.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 500 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (64%). Prosjek za kuća u Salež, Buzetu je oko 2.384 €/m², medijana 1.389 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Salež, Buzetu iznosi 345.908 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Salež, Buzetu iznosi oko 2.384 €/m², medijana je 1.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Salež, Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,3 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Salež, Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.908 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 175,3 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska