Reklama

Novo u ponudi! Kamena kuća za obnovu u malom mjestu u blizini slovenske g...

Salež, Buzet

72.500€

500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
72.500€
Površina
145 m2 (500 €/m2)
Površina zemljišta
1330
Kat
1
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
108909
Reklama

Opis

Novo u ponudi!

Kamena kuća za obnovu u malom mjestu u blizini slovenske granice i grada Buzeta nudi jedinstvenu priliku za stvaranje doma iz snova.

Postoje 2 idejna projekta za obnovu ove nekretnine.

Idejni projekt 1
S tlocrtnom površinom od 72,5 m2, raspoređena na dva kata 145 m2, kuća moderne arhitekture sastoji se od:
Prizemlje- natkriveni ulaz, degažman, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, spavaće sobe, kupaone, dodatni toalet i kotlovnica.
Prvi kat- hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaone i natkrivena terasa.
Na okućnici se nalazi parking za 2 vozila i bazen veličine 18 m2.

Idejni projekt 2
Kuća klasične arhitekture uključuje prizemlje i dva kata:
Prizemlje:
Kuhinja/blagovaona=21,2m2, dnevni boravak=28,7m2, spremište/špajža=1,3m2, Wc=1,5m2
Ukupno prizemlje=52,7m2
Prvi kat:
stubiste=5,8m2, degažman=5,9m2, kupaonica=4,7m2, spavaća soba=14,4m2, spavaća soba=17,5m2, kupaonica=4,4m2, nenatkrivena terasa=2,8m2, vanjsko stubište=4,6m2
Ukupno kat=60,1m2
Drugi kat:
stubište=5,8m2, degažman=3,7m2, kupaonica=4,8m2, spavaća soba=16,4m2
Ukupno kat=30,7m2

Ukupno kuća=143,5m2
I ovaj projekt uključuje 2 parkirna mjesta i bazen.

Dodatno uz ovu kamenu kuću dolazi i zemljište ukupne površine od 1230 m2, a uključuje voćnjak, vinograd i zemljište za sadnju i kultivaciju.

Kuća se nalazi u centru manjeg mjesta, a udaljena 8000 m od centra Buzeta. Idealna prilika za one koji traže mir i prirodu.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Az

Reklama

Tržišna analiza - Salež, Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 72.500 € Prosjek: 352.447 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -70% (ispod medijane)
20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 500 €/m² Prosjek: 2.560 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.547 €/m² · -68% (ispod medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

352.447 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

171,9 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.560 €/m²

Medijana: 1.547 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Salež, Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..

Najjeftinije: 841 €/m² Najskuplje: 2.214 €/m²
Roč 902 €/m² +7% · 7 ogl.

Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².

Sovinjak 1.917 €/m² +128% · 3 ogl.

Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².

Ročko Polje 841 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².

Hum 2.214 €/m² +163% · 2 ogl.

Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buzet medijana cijene je 245.000 € (prosjek 352.447 €), a medijana po m² 1.547 €/m² (prosjek 2.560 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +111% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +62% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € +39% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € +31% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € +21% 2.117 € 95
Buzet trenutni 245.000 € 1.547 € 2.560 € 55

Za kuća u Salež, Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.447 €, prosječna površina 171,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Salež, Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salež, Buzet je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).

Sniženih oglasa

22%

12/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

41.917 €

U Salež, Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Salež, Buzet je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
30 – 50 m² 4 ogl. · 7%
50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 16%
100 – 150 m² 18 ogl. · 33%
iznad 150 m² 21 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Salež, Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 30 od 55 ogl. · 55%
Terasa 20 od 55 ogl. · 36%
Garaža 10 od 55 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Salež, Buzet

Ovaj oglas košta 72.500 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.447 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 500 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Salež, Buzetu je oko 2.560 €/m², medijana 1.547 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Salež, Buzetu iznosi 352.447 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Salež, Buzetu iznosi oko 2.560 €/m², medijana je 1.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Salež, Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Salež, Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.447 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 171,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

72.500 €

Kontakt