ČAVLE, BUZDOHANJ, SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM
Buzdohanj, Čavle
290.000€
725 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
5+
Grijanje
drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 400 m2 (725 €/m2)
- Površina zemljišta
- 950
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 66739
Opis
ČAVLE, u ponudu smo dobili samostojeću kuću površine 400 m2. U suterenu se nalazi neuređen prostor od 60m2. U prizemlju je uređen trosobni stan s dnevni boravkom površine 120m2. Stolarija je pvc, a grijanje centralno na drva. Prvi i drugi kat su u roh-bau fazi, gdje je zamišljeno da se nalazi prostrani dvoetažni stan s velikom terasom na drugom katu. Na prostranoj i ograđenoj okućnici nalazi se garaža, pomoćna zgrada koju je također potrebno dovršiti, te mnogo raznolikog bilja i cvijeća. Vanjski izgled kuće također je u roh-bau fazi te budućim vlasnicima nudi mogućnost završetka radova prema svojim željama. Kuću ima potencijala s obzirom na to da se nalazi u blizini centra Čavle, gdje su svi važni sadržaji potrebni za život.
Kupnja je moguća samo putem gotovine!
Svega osam kilometara od Rijeke, u njezinu zaleđu, nalazi se mjesto Čavle. Pogled je vrijedan divljenja kad se povijesnom cestom Lujzijanom popnete do platoa Buzdohanj s kojeg vidite Grobničke Alpe. Ponekad su sive, drugi puta zelene ili plave, ali Riječanima i njihovim gostima možda su najdraže kad su – snježno bijele. U blizini je i Automotodrom Grobnik, stjecište motorista iz cijele Europe, kao i mala zračna luka – stoga je Grobnik „zborno mjesto“ svih ljubitelja brze vožnje, natjecateljskog duha i adrenalina.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206... Prikaži broj
rok@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
i
Tržišna analiza — Buzdohanj, Čavle
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 1.957 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
449.857 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
268,0 m²
Medijana: 234,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.331 €/m²
Medijana: 1.957 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzdohanj, Čavle za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.
Cernik ima prosječno 2.280 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².
Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².
Grobnik ima prosječno 1.838 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.333 € i površinom oko 212,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Čavle imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 449.857 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosjek 2.331 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Buzdohanj, Čavle) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 449.857 €, prosječna površina 268,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.331 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Buzdohanj, Čavle (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzdohanj, Čavle je 24% oglasa za kuća (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.800 €).
Sniženih oglasa
24%
5/21
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
35.800 €
U Buzdohanj, Čavle najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Buzdohanj, Čavle je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Buzdohanj, Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Garaža (48%), Parkirno mjesto (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzdohanj, Čavle
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 449.857 € (36%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 725 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzdohanj, Čavle oko 2.331 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 69%), a medijana 1.957 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 667 do 6.153 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzdohanj, Čavle iznosi 449.857 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzdohanj, Čavle iznosi oko 2.331 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Buzdohanj, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 268,0 m² (medijana 234,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzdohanj, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 449.857 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 268,0 m² (medijana 234,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska