OTOK CRES, BELI - Prekrasna samostojeća kuća u rustikalnom stilu na odličnoj
Beli, Cres
295.000€
1 199 €/m2
Tip
Kuća
Površina
246 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 246 m2 (1 199 €/m2)
- Površina zemljišta
- 12
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 99804
Opis
OTOK CRES, BELI - Prekrasna samostojeća kuća u rustikalnom stilu na odličnoj lokaciji
Otok Cres smješten je u prostranom Kvarnerskom zaljevu i najveći je jadranski otok. Mjesto Beli turistički je orijentirano za obiteljski i kamping turizam s lijepom šljunkovitom plažom i dobro zaštićenom lučicom. Također, iskazuje se kao ishodište za dugačke šetnje po prirodi predivnih šumovitih predjela Tramontane.
Prepun bistrih plavih morskih uvalica, rustikalnih kućica u malim selima smještenima na najneobičnijim mjestima, grada koji plijeni znamenitostima i hrani čiji se okusi pamte.
Kuća ima ukupnu stambenu površinu od 246 m2 raspoređenu na tri etaže udaljena 300m zračne linije od mora.
Prizemlje ima ulaz iz ulice koja vodi oko kuće ili po stepenicama iz prvog kata i sastoji se od velikog dnevnog boravka s kaminom/ krušne peći, kuhinje, prostorne kupaonice i spremišta/praonice.
U dvoetažni stan ulazi se glavnim ulazom na razini prvoga kata.
Donja etaža ovog stana nudi ulazni hodnik, veliku kuhinju, kupaonicu, spremište i dnevni boravak s blagavaonicom.
Ovdje se nalaze i dvije terase, prednja terasa je smještena na ulazu u kuću i na drugu se izlazi iz dnevnog boravka.
Na gornjoj etaži do koje vode unutarnje stepenice nalaze se ukupno tri spavaće sobe ( jedna s izlazom na balkon, jedna s izlazom na prostranu terasu) i jedna kupaonica.
Kuća je kompletno uređena i prekrasno namještena u rustikalnom stilu, fasada, krov, dimnjak, ALU
Tržišna analiza - Beli, Cres
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 488.500 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.704 €/m² · -56% (ispod medijane)
Prosječna cijena
611.333 €
Medijana: 488.500 €
Prosječna površina
227,5 m²
Medijana: 114,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.104 €/m²
Medijana: 2.704 €/m²
Raspon cijena
76.000 – 1.450.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Cres medijana cijene je 488.500 € (prosjek 611.333 €), a medijana po m² 2.704 €/m² (prosjek 5.104 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Beli, Cres trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.333 €, prosječna površina 227,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Beli, Cres (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Beli, Cres je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.667 €).
Sniženih oglasa
25%
3/12
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
87.667 €
U Beli, Cres najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Beli, Cres je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Beli, Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Beli, Cres
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Tržišni raspon kreće se od 76.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.199 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Beli, Cres je oko 5.104 €/m², medijana 2.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 21.111 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Beli, Cres iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.450.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Beli, Cres iznosi oko 5.104 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Beli, Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,5 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Beli, Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.333 € (medijana 488.500 €), prosječna površina 227,5 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska