Reklama

OTOK CRES, BELI - Prekrasna samostojeća kuća u rustikalnom stilu na odličnoj

Beli, Cres

295.000€

1 199 €/m2

Tip

Kuća

Površina

246 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
295.000€
Površina
246 m2 (1 199 €/m2)
Površina zemljišta
12
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
99804
Reklama

Opis

OTOK CRES, BELI - Prekrasna samostojeća kuća u rustikalnom stilu na odličnoj lokaciji


Otok Cres smješten je u prostranom Kvarnerskom zaljevu i najveći je jadranski otok. Mjesto Beli turistički je orijentirano za obiteljski i kamping turizam s lijepom šljunkovitom plažom i dobro zaštićenom lučicom. Također, iskazuje se kao ishodište za dugačke šetnje po prirodi predivnih šumovitih predjela Tramontane.
Prepun bistrih plavih morskih uvalica, rustikalnih kućica u malim selima smještenima na najneobičnijim mjestima, grada koji plijeni znamenitostima i hrani čiji se okusi pamte.

Kuća ima ukupnu stambenu površinu od 246 m2 raspoređenu na tri etaže udaljena 300m zračne linije od mora.

Prizemlje ima ulaz iz ulice koja vodi oko kuće ili po stepenicama iz prvog kata i sastoji se od velikog dnevnog boravka s kaminom/ krušne peći, kuhinje, prostorne kupaonice i spremišta/praonice.

U dvoetažni stan ulazi se glavnim ulazom na razini prvoga kata.

Donja etaža ovog stana nudi ulazni hodnik, veliku kuhinju, kupaonicu, spremište i dnevni boravak s blagavaonicom.

Ovdje se nalaze i dvije terase, prednja terasa je smještena na ulazu u kuću i na drugu se izlazi iz dnevnog boravka.

Na gornjoj etaži do koje vode unutarnje stepenice nalaze se ukupno tri spavaće sobe ( jedna s izlazom na balkon, jedna s izlazom na prostranu terasu) i jedna kupaonica.

Kuća je kompletno uređena i prekrasno namještena u rustikalnom stilu, fasada, krov, dimnjak, ALU

Reklama

Tržišna analiza - Beli, Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 611.333 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 488.500 € · -40% (ispod medijane)
76.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 1.199 €/m² Prosjek: 5.104 €/m² · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.704 €/m² · -56% (ispod medijane)
1.000 €/m² Prosjek · Medijana 21.111 €/m²

Prosječna cijena

611.333 €

Medijana: 488.500 €

Prosječna površina

227,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.104 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cijena

76.000 – 1.450.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Cres medijana cijene je 488.500 € (prosjek 611.333 €), a medijana po m² 2.704 €/m² (prosjek 5.104 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +32% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +21% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +1% 2.794 € 166
Cres trenutni 488.500 € 2.704 € 5.104 € 12
Rijeka 428.500 € 2.351 € -13% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9

Za kuća u Beli, Cres trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.333 €, prosječna površina 227,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Beli, Cres (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beli, Cres je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.667 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.667 €

U Beli, Cres najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Beli, Cres je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%
30 – 50 m² 1 ogl. · 8%
50 – 70 m² 2 ogl. · 17%
70 – 100 m² 2 ogl. · 17%
100 – 150 m² 1 ogl. · 8%
iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Beli, Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 1 od 12 ogl. · 8%
Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beli, Cres

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Tržišni raspon kreće se od 76.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.199 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Beli, Cres je oko 5.104 €/m², medijana 2.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 21.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Beli, Cres iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.450.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Beli, Cres iznosi oko 5.104 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Beli, Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,5 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Beli, Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.333 € (medijana 488.500 €), prosječna površina 227,5 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

295.000 €

Kontakt