GORSKI KOTAR, DELNICE - projekt s 3 kuće za turizam

Lučice, Delnice

370.000€

1 644 €/m2

Tip

Kuća

Površina

225 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
370.000€
Površina
225 m2 (1 644 €/m2)
Površina zemljišta
800
Ažuriran
06.09.2026
ID
92055

Opis

GORSKI KOTAR, DELNICE - projekt s 3 kuće za turizam

Nedaleko samog centra Delnica, okruženo prirodom, šumom i svježim zrakom a na minutu od izlaza s autoputa, prodajemo ovaj mali turistički kompleks kojeg čine tri zasebne kuće koje su funkcionalna i atraktivna cjelina za turizam, odmor ili obiteljski život. Svaka kuća može funkcionirati i kao zasebna cjelina.

* Prva kuća organizirana je kao komforan dvosoban stan s dnevnim boravkom, s odvojenom kuhinjom u sklopu koje je i blagovaonica, te je u njenom suterenu dodatna
prostorija u kojoj je smješten jacuzzi. Ova je kuća površine 104 m2, ima odvojen sanitarni čvor, za grijanje ima kombinaciju klime i peći na drva.
* Druga kuća je mali objekt od 15 m2 a koja je namještena kao garsonijerica u sklopu koje je mini kuhinja, kupaonica te krevet.
* Treća kuća je kombinacija prizemlja i kata. U prizemlju uređen je veliki prostor za organizaciju druženja, s odvojenom kuhinjom za pripremu hrane te dva sanitarna
čvora. Kat je podijeljen u dva dijela - u jednom je uređen stan od 25 m2 a koji ima odvojenu spavaću sobu, kupaonicu te kuhinju s malim dnevnim boravkom. Drugi dio
kata je neuređen, mada su pripreme napravljene. Ovaj dio okružuje prekrasna terasa od 40 m2, sasvim intimna i izolirana od preostale dvije kuće s pogledom na šumu
i prekrasnu prirodu.
Svaka kuća kompletno je namještena i opremljena, te potpuno funkcionalna. Razne su mogućnosti koje ova nekretnina pruža a s

Tržišna analiza — Lučice, Delnice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 328.063 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.000 € · +57% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 965.000 €
Cijena / m²: 1.644 €/m² Prosjek: 1.736 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.277 €/m² · +29% (iznad medijane)
710 €/m² Prosjek · Medijana 3.960 €/m²

Prosječna cijena

328.063 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

210,8 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.736 €/m²

Medijana: 1.277 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 965.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lučice, Delnice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.

Najjeftinije: 1.277 €/m² Najskuplje: 1.470 €/m²
Razloge 1.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Razloge ima prosječno 1.277 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 184,0 m².

Brod Na Kupi 1.470 €/m² +15% · 2 ogl.

Brod Na Kupi ima prosječno 1.470 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Razloge). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.500 € i površinom oko 325,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Delnice imaju medijanu cijene od 235.000 € (prosjek 328.063 €) i medijanu od 1.277 €/m² (prosjek 1.736 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +179% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +156% 3.357 € 19
Pula 450.000 € 2.471 € +94% 2.699 € 167
Rijeka 443.500 € 2.351 € +84% 2.683 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € +75% 2.153 € 9
Delnice trenutni 235.000 € 1.277 € 1.736 € 16

Za kuća (Lučice, Delnice) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.063 €, prosječna površina 210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.736 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 965.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Lučice, Delnice (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lučice, Delnice je 25% oglasa za kuća (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 41.000 €).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

41.000 €

U Lučice, Delnice najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Lučice, Delnice je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%
70 – 100 m² 2 ogl. · 13%
iznad 150 m² 13 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Lučice, Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (56%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 9 od 16 ogl. · 56%
Garaža 9 od 16 ogl. · 56%
Terasa 6 od 16 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Lučice, Delnice

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 328.063 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 965.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.644 €/m², dok je prosjek za kuća u Lučice, Delnice oko 1.736 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 1.277 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 710 do 3.960 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lučice, Delnice iznosi 328.063 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 965.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lučice, Delnice iznosi oko 1.736 €/m², medijana je 1.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 3.960 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Lučice, Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,8 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lučice, Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.063 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 210,8 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma