Dalmacija, Dubrovnik, vila, 530 m2, bazen
Trsteno, Dubrovnik
3.950.000€
7 452 €/m2
Tip
Kuća
Površina
530 m2
Struktura
10
Grijanje
Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 3.950.000€
- Površina
- 530 m2 (7 452 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1400
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 113120
Opis
TAMO GDJE VRIJEME USPORAVA: Vaša privatna oaza mira i tišine.
Zaboravite na klasične nekretnine. Pred vama je posjed koji ne privlači pažnju nametljivim luksuzom, već apsolutnim skladom arhitekture, stoljetne prirode i kristalno čistog mora. Smještena na jednoj od najprestižnijih i najmirnijih mikrolokacija u okolici Dubrovnika, ova luksuzna rezidencija predstavlja čisto savršenstvo mediteranskog načina života.
Ovdje se granice između interijera i eksterijera brišu, stvarajući neprekinutu cjelinu stvorenu za uživanje kroz sva godišnja doba.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Vila je projektirana s dubokim poštovanjem prema okolišu, koristeći prirodne linije i proporcije kako bi se stopila s terenom. Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na fluidnost kretanja i zajedničke trenutke, ali uz strogo poštovanje privatnosti.
* oko 300 m² unutarnjeg prostora elegantno je raspoređeno na dvije etaže, s velikim staklenim stijenama koje unose eksterijer unutra.
* prostrani open-space prostor koji ujedinjuje dnevni boravak s elegantnim kaminom, veliku blagovaonicu i vrhunski opremljenu kuhinju. To je mjesto gdje se obitelj okuplja, kuha i stvara uspomene.
* 6 prostranih i skladnih spavaćih soba (svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i walk-in garderobom) nudi intiman i topao smještaj za do 12 osoba.
* spavaće sobe su inteligentno povučene u mirne zone kuće, omogućujući nesmetan odmor i potpunu tišinu u bilo koje doba dana.
* posebna medijska
Tržišna analiza — Trsteno, Dubrovnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 2.625.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 6.851 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
2.641.667 €
Medijana: 2.625.000 €
Prosječna površina
384,2 m²
Medijana: 364,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.988 €/m²
Medijana: 6.851 €/m²
Raspon cijena
1.500.000 – 3.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ljubač ima prosječno 9.322 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.000.000 € i površinom oko 322,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Dubrovnik imaju medijanu cijene od 2.625.000 € (prosjek 2.641.667 €) i medijanu od 6.851 €/m² (prosjek 6.988 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Trsteno, Dubrovnik) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.641.667 €, prosječna površina 384,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.988 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.500.000 – 3.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Trsteno, Dubrovnik (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
Među oglasima za kuća u Trsteno, Dubrovnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Trsteno, Dubrovnik
Ovaj oglas košta 3.950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 2.641.667 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 2.625.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500.000 do 3.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.453 €/m², dok je prosjek za kuća u Trsteno, Dubrovnik oko 6.988 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 6.851 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4.222 do 10.284 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Trsteno, Dubrovnik iznosi 2.641.667 €, a medijana 2.625.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.500.000 do 3.950.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Trsteno, Dubrovnik iznosi oko 6.988 €/m², medijana je 6.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4.222 do 10.284 €/m².
Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Trsteno, Dubrovnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 384,2 m² (medijana 364,5 m²), s rasponom od 280,0 do 530,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Trsteno, Dubrovnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.641.667 € (medijana 2.625.000 €), prosječna površina 384,2 m² (medijana 364,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska