Dalmacija, Dubrovnik, vila, 530 m2, bazen

Trsteno, Dubrovnik

3.950.000€

7 452 €/m2

Tip

Kuća

Površina

530 m2

Struktura

10

Grijanje

Dizalica topline

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
3.950.000€
Površina
530 m2 (7 452 €/m2)
Površina zemljišta
1400
Grijanje
Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
113120

Opis

TAMO GDJE VRIJEME USPORAVA: Vaša privatna oaza mira i tišine.

Zaboravite na klasične nekretnine. Pred vama je posjed koji ne privlači pažnju nametljivim luksuzom, već apsolutnim skladom arhitekture, stoljetne prirode i kristalno čistog mora. Smještena na jednoj od najprestižnijih i najmirnijih mikrolokacija u okolici Dubrovnika, ova luksuzna rezidencija predstavlja čisto savršenstvo mediteranskog načina života.
Ovdje se granice između interijera i eksterijera brišu, stvarajući neprekinutu cjelinu stvorenu za uživanje kroz sva godišnja doba.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Vila je projektirana s dubokim poštovanjem prema okolišu, koristeći prirodne linije i proporcije kako bi se stopila s terenom. Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na fluidnost kretanja i zajedničke trenutke, ali uz strogo poštovanje privatnosti.

* oko 300 m² unutarnjeg prostora elegantno je raspoređeno na dvije etaže, s velikim staklenim stijenama koje unose eksterijer unutra.
* prostrani open-space prostor koji ujedinjuje dnevni boravak s elegantnim kaminom, veliku blagovaonicu i vrhunski opremljenu kuhinju. To je mjesto gdje se obitelj okuplja, kuha i stvara uspomene.
* 6 prostranih i skladnih spavaćih soba (svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i walk-in garderobom) nudi intiman i topao smještaj za do 12 osoba.
* spavaće sobe su inteligentno povučene u mirne zone kuće, omogućujući nesmetan odmor i potpunu tišinu u bilo koje doba dana.
* posebna medijska

Tržišna analiza — Trsteno, Dubrovnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.950.000 € Prosjek: 2.641.667 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.625.000 € · +50% (iznad medijane)
1.500.000 € Prosjek · Medijana 3.950.000 €
Cijena / m²: 7.453 €/m² Prosjek: 6.988 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.851 €/m² · +9% (iznad medijane)
4.222 €/m² Prosjek · Medijana 10.284 €/m²

Prosječna cijena

2.641.667 €

Medijana: 2.625.000 €

Prosječna površina

384,2 m²

Medijana: 364,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.988 €/m²

Medijana: 6.851 €/m²

Raspon cijena

1.500.000 – 3.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 9.322 €/m² Najskuplje: 9.322 €/m²
Ljubač 9.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ljubač ima prosječno 9.322 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.000.000 € i površinom oko 322,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dubrovnik imaju medijanu cijene od 2.625.000 € (prosjek 2.641.667 €) i medijanu od 6.851 €/m² (prosjek 6.988 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik trenutni 2.625.000 € 6.851 € 6.988 € 7
Split 792.500 € 3.558 € -48% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -52% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -60% 2.742 € 168
Rijeka 428.500 € 2.330 € -66% 2.669 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -67% 2.153 € 9

Za kuća (Trsteno, Dubrovnik) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.641.667 €, prosječna površina 384,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.988 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.500.000 – 3.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Trsteno, Dubrovnik (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Među oglasima za kuća u Trsteno, Dubrovnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (17%).

Terasa 5 od 6 ogl. · 83%
Parkirno mjesto 3 od 6 ogl. · 50%
Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Trsteno, Dubrovnik

Ovaj oglas košta 3.950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 2.641.667 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 2.625.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500.000 do 3.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.453 €/m², dok je prosjek za kuća u Trsteno, Dubrovnik oko 6.988 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 6.851 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4.222 do 10.284 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Trsteno, Dubrovnik iznosi 2.641.667 €, a medijana 2.625.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.500.000 do 3.950.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Trsteno, Dubrovnik iznosi oko 6.988 €/m², medijana je 6.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4.222 do 10.284 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Trsteno, Dubrovnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 384,2 m² (medijana 364,5 m²), s rasponom od 280,0 do 530,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Trsteno, Dubrovnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.641.667 € (medijana 2.625.000 €), prosječna površina 384,2 m² (medijana 364,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma