FUŽINE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Benkovac Fužinski, Fužine
70.000€
14 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
4762 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 70.000€
- Površina
- 4762 m2 (14 €/m2)
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 29871
Opis
FUŽINE, u ponudi imamo zemljište površine 4762m2 koje se nalazi u građevinskoj zoni. Moguća je parcelacija u 3 građevinska zemljišta. Na svakih 1200m2, dopuštena je gradnja slobodno-stojeće građevine do maksimalno 60 m2 tlocrtne površine, dvije nadzemne etaže gdje druga etaža mora biti potkrovlje. Ograde bi trebale biti zelene ili drvene kao i kombinacija drveta i zelenila. Arhitektonsko oblikovanje građevina, oblikovanje fasada i krovišta, te upotrebljeni građevinski materijali moraju biti primjereni tradicionalnoj gradnji Gorskog Kotara. Moguća je izgradnja drvenih građevina kao i montažnih drvenih kuća. Sa zemljišta se pruža pogled na buduće skijalište Jelenča.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se na glavnoj cesti nekih 800-900m od terena.
Fužine su smještene 730 metara nad morem, u jugozapadnom dijelu Gorskog kotara, okružene slikovitim planinama, tišinom stoljetnih šuma crnogorice i ljepotom svojih jezera. Od svoga postanka pa do danas, Fužine mogu zahvaliti razvoj vrlo dobrom prometnom položaju i blizini tranzitnih pravaca - nekada cesti Karolini, koja je povezivala unutrašnjost s priobaljem, željezničkoj pruzi, a danas autocesti Zagreb - Rijeka, koja skraćuje put do mora na samo pola sata. Pravi je užitak ljeti boraviti na moru, a noćiti na ugodnom goranskom zraku u brojnim smještajnim objektima.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Sanjin Latinčić
Agent s licencom
+ 385 91 28 99... Prikaži broj
sanjin@spatium
Tržišna analiza — Benkovac Fužinski, Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 79.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 69 €/m² · -78% (ispod medijane)
Prosječna cijena
132.668 €
Medijana: 79.000 €
Prosječna površina
3.884,2 m²
Medijana: 1.331,0 m²
Prosječna cijena / m²
76 €/m²
Medijana: 69 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Benkovac Fužinski, Fužine za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrata, Lič, Benkovac Fužinski.
Vrata ima prosječno 76 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Benkovac Fužinski). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.863 € i površinom oko 9.497,3 m².
Lič ima prosječno 59 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Benkovac Fužinski). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.333 € i površinom oko 2.071,8 m².
Benkovac Fužinski ima prosječno 43 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.333 € i površinom oko 3.411,7 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Fužine imaju medijanu cijene od 79.000 € (prosjek 132.668 €) i medijanu od 69 €/m² (prosjek 76 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište (Benkovac Fužinski, Fužine) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.668 €, prosječna površina 3.884,2 m², a prosječna cijena po m² oko 76 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Benkovac Fužinski, Fužine (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Benkovac Fužinski, Fužine je 14% oglasa za zemljište (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 15.614 €).
Sniženih oglasa
14%
7/49
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
15.614 €
U Benkovac Fužinski, Fužine najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Benkovac Fužinski, Fužine
Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 132.668 € (47%) i ispod medijane od medijane od 79.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosjek za zemljište u Benkovac Fužinski, Fužine oko 76 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 80%), a medijana 69 €/m² (ispod medijane medijane, 78%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 321 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Benkovac Fužinski, Fužine iznosi 132.668 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.900.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Benkovac Fužinski, Fužine iznosi oko 76 €/m², medijana je 69 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 321 €/m².
Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljište u Benkovac Fužinski, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.884,2 m² (medijana 1.331,0 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Benkovac Fužinski, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.668 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 3.884,2 m² (medijana 1.331,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
FUŽINE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1KM OD CENTRA FUŽINA
- 60.000€ 711 m2
Gorski kotar, Benkovac Fužinski, 4.762m2 zemljišta
- 138.000€ 4762 m2