Reklama

KUĆA i 4,5 ha ZEMLJIŠTA!

Osečka, Ivanec

175.000€

2 108 €/m2

Tip

Kuća

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
175.000€
Površina
83 m2 (2 108 €/m2)
Ažuriran
06.10.2026
ID
113243
Reklama

Opis

Izuzetna prilika: zemljište u cjelini, površine 44.801 m2 sa nekoliko izgrađenih objekata sa uporabnom dozvolom (kuća, 2 pomoćne građevine i još 2 kuće evidentirane prije 1968. g.).
Na nekoliko lokacija na parceli nalaze se i drvene nadstrešnice.
Od ukupne površine cca 6.900 m2 nalazi se u građevinskoj zoni stambene namjene.
Priključak trofazne struje i vode, prilaz asfaltiranom prometnicom.
Na zemljištu i bunar (nikada ne presušuje), a kroz parcelu protječe i manji potočić (presušuje u vrućem ljetnom periodu) sa iskopanim jezercem (20 x 10 m) dubine cca 4 m.
Zemljište idealno za eko uzgoj: nikada nisu korišteni nikakvi pesticidi, a posljednjih 10 godina bilo i pod ekološkim nadzorom.
Dio imanja, cca 1 ha, ograđen pletenom žicom sa drvenim stupovima, visine ograde 1,8 m, unutar čega je izgrađen drveni objekt za smještaj životinja, sa ukopanim spremnikom vode 2.000 l.

KUĆA I, 83 m2, potrebna adaptacija:
- podrum ispod dijela kuće
- prizemlje (hodnik, kuhinja, 3 sobe, spremište)
- potkrovlje (otvoreni prostor)
- struja i voda u objektu

POMOĆNA ZGRADA I, 55 m2:
- spremište strojeva i opreme

POMOĆNA ZGRADA II, 50 m2:
- spremišta

KUĆA II, 30 m2, potrebna adaptacija:
- stara drvena kuća starosti preko 100 godina

KUĆA III, 50 m2:
- započeta rekonstrukcija
- izgrađena drvena konstrukcija sa krovištem


Za više informacija:

Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretnin

Reklama

Tržišna analiza - Ivanec

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 170.498 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 105.000 € · +67% (iznad medijane)
20.000 € Prosjek · Medijana 499.990 €
Cijena / m²: 2.108 €/m² Prosjek: 1.621 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.850 €/m² · +14% (iznad medijane)
285 €/m² Prosjek · Medijana 2.203 €/m²

Prosječna cijena

170.498 €

Medijana: 105.000 €

Prosječna površina

110,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.621 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 499.990 €

Usporedba gradova

Za kuća u Ivanec medijana cijene je 105.000 € (prosjek 170.498 €), a medijana po m² 1.850 €/m² (prosjek 1.621 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +76% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € +35% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € +20% 2.088 € 10
Osijek 290.000 € 2.019 € +9% 2.198 € 9
Rijeka 387.000 € 1.866 € +1% 2.215 € 97
Ivanec trenutni 105.000 € 1.850 € 1.621 € 10

Za kuća u Ivanec trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 170.498 €, prosječna površina 110,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.621 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 499.990 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Ivanec (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ivanec najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Ivanec je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 40%
50 – 70 m² 3 ogl. · 30%
70 – 100 m² 1 ogl. · 10%
iznad 150 m² 2 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Ivanec

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 170.498 €, a medijana 105.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 499.990 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.108 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Ivanecu je oko 1.621 €/m², medijana 1.850 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 285 – 2.203 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ivanecu iznosi 170.498 €, a medijana 105.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 499.990 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ivanecu iznosi oko 1.621 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 285 do 2.203 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Ivanecu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,8 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 35,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ivanecu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 170.498 € (medijana 105.000 €), prosječna površina 110,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Nekretnine Croatia D.o.o.
Reg. posrednika br.
440/2009.
Kontakt osoba
Filip Mesec
Telefon 1
+ 385 91 30 00... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 42 500... Prikaži broj
Adresa
Ul. Frana Supila 50b
Frana Supila 50 b
Varaždin, Hrvatska

Kontakt forma

175.000 €

Kontakt