KUĆA i 4,5 ha ZEMLJIŠTA!
Osečka, Ivanec
175.000€
2 108 €/m2
Tip
Kuća
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 83 m2 (2 108 €/m2)
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 113243
Opis
Izuzetna prilika: zemljište u cjelini, površine 44.801 m2 sa nekoliko izgrađenih objekata sa uporabnom dozvolom (kuća, 2 pomoćne građevine i još 2 kuće evidentirane prije 1968. g.).
Na nekoliko lokacija na parceli nalaze se i drvene nadstrešnice.
Od ukupne površine cca 6.900 m2 nalazi se u građevinskoj zoni stambene namjene.
Priključak trofazne struje i vode, prilaz asfaltiranom prometnicom.
Na zemljištu i bunar (nikada ne presušuje), a kroz parcelu protječe i manji potočić (presušuje u vrućem ljetnom periodu) sa iskopanim jezercem (20 x 10 m) dubine cca 4 m.
Zemljište idealno za eko uzgoj: nikada nisu korišteni nikakvi pesticidi, a posljednjih 10 godina bilo i pod ekološkim nadzorom.
Dio imanja, cca 1 ha, ograđen pletenom žicom sa drvenim stupovima, visine ograde 1,8 m, unutar čega je izgrađen drveni objekt za smještaj životinja, sa ukopanim spremnikom vode 2.000 l.
KUĆA I, 83 m2, potrebna adaptacija:
- podrum ispod dijela kuće
- prizemlje (hodnik, kuhinja, 3 sobe, spremište)
- potkrovlje (otvoreni prostor)
- struja i voda u objektu
POMOĆNA ZGRADA I, 55 m2:
- spremište strojeva i opreme
POMOĆNA ZGRADA II, 50 m2:
- spremišta
KUĆA II, 30 m2, potrebna adaptacija:
- stara drvena kuća starosti preko 100 godina
KUĆA III, 50 m2:
- započeta rekonstrukcija
- izgrađena drvena konstrukcija sa krovištem
Za više informacija:
Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretnin
Tržišna analiza — Ivanec
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 130.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 2.162 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
187.220 €
Medijana: 130.000 €
Prosječna površina
116,8 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.915 €/m²
Medijana: 2.162 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 499.990 €
Usporedba gradova
Kuća u Ivanec imaju medijanu cijene od 130.000 € (prosjek 187.220 €) i medijanu od 2.162 €/m² (prosjek 1.915 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Ivanec) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 187.220 €, prosječna površina 116,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 499.990 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Ivanec (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ivanec najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Ivanec je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Ivanec
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 187.220 € (7%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 499.990 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.108 €/m², dok je prosjek za kuća u Ivanec oko 1.915 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 2.162 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 285 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ivanec iznosi 187.220 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 499.990 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ivanec iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 2.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 285 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Ivanec. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,8 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 22,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ivanec nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 187.220 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 116,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- 091300... Prikaži broj
- Telefon 2
- 003854250... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska