KUĆA i 4,5 ha ZEMLJIŠTA!

Osečka, Ivanec

175.000€

2 108 €/m2

Tip

Kuća

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
175.000€
Površina
83 m2 (2 108 €/m2)
Ažuriran
18.08.2026
ID
113243

Opis

Izuzetna prilika: zemljište u cjelini, površine 44.801 m2 sa nekoliko izgrađenih objekata sa uporabnom dozvolom (kuća, 2 pomoćne građevine i još 2 kuće evidentirane prije 1968. g.).
Na nekoliko lokacija na parceli nalaze se i drvene nadstrešnice.
Od ukupne površine cca 6.900 m2 nalazi se u građevinskoj zoni stambene namjene.
Priključak trofazne struje i vode, prilaz asfaltiranom prometnicom.
Na zemljištu i bunar (nikada ne presušuje), a kroz parcelu protječe i manji potočić (presušuje u vrućem ljetnom periodu) sa iskopanim jezercem (20 x 10 m) dubine cca 4 m.
Zemljište idealno za eko uzgoj: nikada nisu korišteni nikakvi pesticidi, a posljednjih 10 godina bilo i pod ekološkim nadzorom.
Dio imanja, cca 1 ha, ograđen pletenom žicom sa drvenim stupovima, visine ograde 1,8 m, unutar čega je izgrađen drveni objekt za smještaj životinja, sa ukopanim spremnikom vode 2.000 l.

KUĆA I, 83 m2, potrebna adaptacija:
- podrum ispod dijela kuće
- prizemlje (hodnik, kuhinja, 3 sobe, spremište)
- potkrovlje (otvoreni prostor)
- struja i voda u objektu

POMOĆNA ZGRADA I, 55 m2:
- spremište strojeva i opreme

POMOĆNA ZGRADA II, 50 m2:
- spremišta

KUĆA II, 30 m2, potrebna adaptacija:
- stara drvena kuća starosti preko 100 godina

KUĆA III, 50 m2:
- započeta rekonstrukcija
- izgrađena drvena konstrukcija sa krovištem


Za više informacija:

Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretnin

Tržišna analiza — Ivanec

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 187.220 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 130.000 € · +35% (iznad medijane)
20.000 € Prosjek · Medijana 499.990 €
Cijena / m²: 2.108 €/m² Prosjek: 1.915 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.162 €/m² · -2% (u medijani)
285 €/m² Prosjek · Medijana 3.181 €/m²

Prosječna cijena

187.220 €

Medijana: 130.000 €

Prosječna površina

116,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 2.162 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 499.990 €

Usporedba gradova

Kuća u Ivanec imaju medijanu cijene od 130.000 € (prosjek 187.220 €) i medijanu od 2.162 €/m² (prosjek 1.915 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +113% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +51% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.498 € +16% 2.754 € 166
Rijeka 450.000 € 2.351 € +9% 2.791 € 106
Zagreb 395.000 € 2.289 € +6% 2.288 € 8
Ivanec trenutni 130.000 € 2.162 € 1.915 € 9

Za kuća (Ivanec) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 187.220 €, prosječna površina 116,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 499.990 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Ivanec (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ivanec najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Ivanec je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 11%
30 – 50 m² 2 ogl. · 22%
50 – 70 m² 3 ogl. · 33%
70 – 100 m² 1 ogl. · 11%
iznad 150 m² 2 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Ivanec

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 187.220 € (7%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 499.990 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.108 €/m², dok je prosjek za kuća u Ivanec oko 1.915 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 2.162 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 285 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ivanec iznosi 187.220 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 499.990 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ivanec iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 2.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 285 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Ivanec. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,8 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 22,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ivanec nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 187.220 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 116,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Nekretnine Croatia D.o.o.
Reg. posrednika br.
440/2009.
Kontakt osoba
Filip Mesec
Telefon 1
091300... Prikaži broj
Telefon 2
003854250... Prikaži broj
Adresa
Ul. Frana Supila 50b
Frana Supila 50 b
Varaždin, Hrvatska

Kontakt forma