SNIŽENO!!! PRILIKA: RUSTIKALNA VILA S BAZENOM
Ivanečka Željeznica, Ivanec
499.990€
1 461 €/m2
Tip
Kuća
Površina
342 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 499.990€
- Površina
- 342 m2 (1 461 €/m2)
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 113263
Opis
20 km od VARAŽDINA, 65 km od ZAGREBA! Podno planine Ivanščice, u prekrasnoj, idiličnoj lokaciji, okružen šumom i livadama, između dva bistra planinska potoka sagrađen je objekt, koji se može koristiti za poslovnu, smještajnu djelatnost ili za vlastite potrebe.
Pristup asfaltiranom lokalnom prometnicom, priključci struje i vode, kanalizacija: septička, moguće uvođenje plina.
Nekretnina izgrađena 2008. godine, a u potpunosti renovirana 2020. g. (nove instalacije struje, vode i odvodnje, centralno podno grijanje na pelete, drvena vanjska stolarija sa trosrtukim IZO staklima, izolacija mineralnom vunom, nove konstrukcijske drvene i metalne grede i stupovi, podna obloga: pluto).
Centralno grijanje peletima u prizemlju podno, a na katu sa radijatorima.
Sve sobe na katu su klimatizirane.
Ogromna okućnica u potpunosti ravna i uređena (po cijelom dvorištu nalaze se drenažne cijevi, koje sprječavaju zadržavanje oborinskih voda), sa nekoliko popratnih objekata (za stanovanje ili u funkciji spremišta).
Na zemljištu i veliki vanjski bio bazen (cca 12x7 m).
Pročišćavanje vode bazena bez kemikalija prirodnim putem.
Objekt je građen na armirano-betonskim trakastim temeljima, drvena konstrukcija sa metalnim stupovima i gredama, vanjski zid drvo, a unutarnji zidovi Knauf sa izolacijom od mineralne vune.
Drvena vanjska stolarija sa trostrukim IZO staklima, krovna obloga: crijep.
Blizina nekoliko graničnih prijelaza sa Slovenijom (prema Mariboru):
Tržišna analiza — Ivanec
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 130.000 € · +285% (iznad medijane)
Medijana: 2.162 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
187.220 €
Medijana: 130.000 €
Prosječna površina
116,8 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.915 €/m²
Medijana: 2.162 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 499.990 €
Usporedba gradova
Kuća u Ivanec imaju medijanu cijene od 130.000 € (prosjek 187.220 €) i medijanu od 2.162 €/m² (prosjek 1.915 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Ivanec) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 187.220 €, prosječna površina 116,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 499.990 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Ivanec (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ivanec najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Ivanec je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Ivanec
Ovaj oglas košta 499.990 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 187.220 € (+167%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+285%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 499.990 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.462 €/m², dok je prosjek za kuća u Ivanec oko 1.915 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 2.162 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 285 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ivanec iznosi 187.220 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 499.990 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ivanec iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 2.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 285 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Ivanec. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,8 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 22,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ivanec nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 187.220 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 116,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- 091300... Prikaži broj
- Telefon 2
- 003854250... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska