Oglas
Kanfanar
600.000€
4 444 €/m2
Tip
Kuća
Površina
135 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 135 m2 (4 444 €/m2)
- Površina zemljišta
- 614
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.07.2026
- ID
- 107332
Opis
Na prodaju je moderna i elegantna vila prizemnica s bazenom, stambene površine 135 m², smještena na uređenoj i ograđenoj parceli od 614 m². Nekretnina je u potpunosti namještena, funkcionalna i odmah useljiva, a trenutno je uspješno uhodana za turistički najam.
Unutrašnjost vile odlikuje se svijetlim i prostranim open space konceptom koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i direktan izlaz na terasu i bazen. Vila raspolaže s tri spavaće sobe i tri kupaonice, pružajući visoku razinu komfora i privatnosti.
Nekretnina je opremljena klima uređajima i podnim grijanjem, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Interijer je suvremeno uređen, s pažljivo biranim detaljima i kvalitetnim materijalima.
Vanjski prostor idealan je za opuštanje i druženje – bazen sa sunčalištem, prostrana terasa, roštilj i vanjski tuš, sve u potpunoj privatnosti. Okućnica je uredna i jednostavna za održavanje, savršena za obiteljski odmor ili goste u turističkom najmu.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernom dizajnu i već dokazanom turističkom potencijalu, ova vila predstavlja izvrsnu investiciju, ali i idealan dom za one koji traže spoj udobnosti, privatnosti i suvremenog načina života.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 2.667 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
604.924 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
237,3 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.741 €/m²
Medijana: 2.667 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Kanfanar imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 604.924 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosjek 2.741 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.458 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Kanfanar) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.924 €, prosječna površina 237,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.741 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 12% oglasa za kuća (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.857 €).
Sniženih oglasa
12%
7/59
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
28.857 €
U Kanfanar najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (36%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 604.924 € (1%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², dok je prosjek za kuća u Kanfanar oko 2.741 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +62%), a medijana 2.667 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kanfanar iznosi 604.924 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kanfanar iznosi oko 2.741 €/m², medijana je 2.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuća u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 237,3 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 110,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.924 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 237,3 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska