Drežnik - kuća za stanovanje i poslovnu djelatnost
Drežnik, Karlovac
345.000€
1 380 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 345.000€
- Površina
- 250 m2 (1 380 €/m2)
- Površina zemljišta
- 880
- Grijanje
- Peć na kruta goriva
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 104013
Opis
Prilika za investiciju - u ponudi je kvalitetno građena, samostojeća obiteljska kuća smještena na izvrsnoj lokaciji, svega 15 minuta hoda od centra grada, tržnice te željezničkog i autobusnog kolodvora. Radi se o nekretnini ukupne površine 250 m², smještenoj na velikoj parceli koja pruža brojne mogućnosti korištenja.
Kuća se sastoji od tri zasebna stana, koji su funkcionalni i useljivi, uz tavanski prostor površine 86 m² koji trenutno nije uređen, ali pruža dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora. Tlocrtna površina kuće iznosi 96 m².
Nekretnina je izgrađena 1960-ih godina, a zadnja veća adaptacija provedena je 2019. godine, kada su obnovljeni krov i fasada. Kroz godine se kontinuirano ulagalo u održavanje kuće. U prizemnom stanu ugrađena je PVC stolarija, dok se u preostala dva stana nalazi drvena stolarija. Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja na pelet (novi kotao) ili drva.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana okućnica od 880 m². Od toga je 409 m² asfaltiranog dvorišta, koje omogućuje parkiranje većeg broja vozila, dok 475 m² čini prekrasan vrt s voćkama, idealan za opuštanje ili dodatno uređenje prema vlastitim željama.
Zahvaljujući rasporedu s više stambenih jedinica i velikoj parceli, nekretnina pruža brojne mogućnosti. Jedna od opcija je preuređenje u modernu urbanu villu sa 4 stana. Istovremeno pruža mogućnost spoja mirnog obiteljskog života i poslovne namjene, poput obrt
Tržišna analiza — Drežnik, Karlovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.000 € · +116% (iznad medijane)
Medijana: 1.100 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
227.077 €
Medijana: 160.000 €
Prosječna površina
763,1 m²
Medijana: 167,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.106 €/m²
Medijana: 1.100 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 885.000 €
Kratki vodič po kvartu
Cerovac Vukmanićki ima prosječno 571 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 92.500 € i površinom oko 155,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Karlovac imaju medijanu cijene od 160.000 € (prosjek 227.077 €) i medijanu od 1.100 €/m² (prosjek 1.106 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Drežnik, Karlovac) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.077 €, prosječna površina 763,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 885.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Drežnik, Karlovac (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Drežnik, Karlovac je 31% oglasa za kuća (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 18.750 €).
Sniženih oglasa
31%
4/13
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
18.750 €
U Drežnik, Karlovac najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Drežnik, Karlovac je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Drežnik, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (31%), Terasa (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Drežnik, Karlovac
Ovaj oglas košta 345.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 227.077 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+116%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 885.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.380 €/m², dok je prosjek za kuća u Drežnik, Karlovac oko 1.106 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 1.100 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 11 do 2.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drežnik, Karlovac iznosi 227.077 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 885.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drežnik, Karlovac iznosi oko 1.106 €/m², medijana je 1.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 2.666 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Drežnik, Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 763,1 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 100,0 do 7.271,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drežnik, Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.077 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 763,1 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
